Objektdetails

2- 3 Dreifamilienhaus in Herzogenrath Herzogenrath, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 229 m2
  • 205 m2
  • 7
  • 3
Objekt-Nr.: W875
Kaufen 209.000 €
Immobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • W875
  • Einfamilienhaus
  • 205 m2
  • 40 m2
  • 229 m2
  • 248 m2
  • 7
  • 3
  • 3
  • 1952
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • 1
  • 9 m²
  • 40 m²
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Objekt

Sehr zentral in Herzogenrath – Mitte gelegen, bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus Haus an. Eine Nutzung als Generationenhaus ist sehr gut möglich. Die ca. 205m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen. Es sind insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen vorhanden. Die Erdgeschoßwohnung kann separat genutz werden. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist ca. 248m² groß, verfügt über eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus. Ein Zugang des Grundstückkes ist von der Gartenseite aus möglich.
Diese Immobilie ist für Eigennutzer wie auch für Anleger geeignet.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an: 02406 668 699!!!

Ausstattung

– Gasbrennwertheizung, Bj. 2017, geleast
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden nach hinten und seitlich
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Straße
– 1 hell gefliestes und modernes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
– 1 braun gefliestes Vollbad mit Fenster im Obergeschoss
– 1 hell gefliestes Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
– Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
– 2 Einbauküchen
– Kaminofen
– Teilunterkellerung

Lage

– sehr zentral in Herzogenrath gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar

Grundrisse

Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 267.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– Gartenhaus
– das genaue Baujahr konnte nicht festgestellt werden, nach Recherche und Rücksprache mit dem Archiv der Stadt Herzogenrath ist 1952 als Baujahr sehr wahrscheinlich
– bezugsfrei nach Absprache

Energieausweis

  • Bedarf
  • 24.01.2028
  • 267,50 kWh/(m²*a)
  • H
  • 2017
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

267,50 kWh/(m²·a)

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Julia Keppler Herzogenrath, Deutschland

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