+5Plus + 2,5 ZIMMER UNTER DEM DACH IN ESCHWEILER AUF DER DÜRENER STRASSE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN+++

  • DG-Wohnung
  • 63,50 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: 0212 RH
  • 0212 RH
  • DG-Wohnung
  • 63,50 m2
  • 6 m2
  • 2
  • 1
  • 2
  • 2
  • 1951
  • modernisiert
  • 115 €
  • 720 €
  • -
  • nein
  • 1
  • 35 €
  • 1
  • 1
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Wir freuen uns Ihnen diese 2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung plus Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage in Eschweiler auf der Dürener Straße vorstellen zu dürfen.
Sie ist das ideale zu Hause für eine Einzelperson oder ein nettes Paar.!!

Die Wohnung hat kein Balkon, der große Garten kann von den Mietern genutzt werden.

+++Aufgrund der vielen Anfragen unserer Immobilien Anzeigen, bitten wir Sie Ihre Anfrage per Mail mit Ihren kompletten Adressdaten zu schicken, so können wir zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen, vielen Dank+++

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4 Parteienhauses. Die ca. 63,5 m² verteilen sich auf 2,5 Räume, Küche, Bad und HWR . Ein großzügiger Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Die komplette Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert/modernisiert. .Das Tageslichtbad erhielt eine neue Badewanne, im Wohnbereich und in der Diele wurde modernes Laminat verlegt. Alle Wohnungstüren wurden erneuert.

Ausstattung

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Von der Diele aus haben Sie zum größten Teil Zugang zu allen Räumen. Der Wohn / Essbereich ist halboffen und bietet genügend Platz einen Essbereich zu intregieren.
Die Küche bietet Platz für eine kleine Küchenzeile und ist mit hellen zeitlosen Fliesen versehen.
Das Schlafzimmer bietet trotz Schrägen Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Bad ist weiß gefliest und mit einer neuen Badewanne versehen worden. Ein Fenster sorgt für Licht und guter Belüftung.
Hier befindet sich auch Ihre Gas Etagen Heizung,
Ein kleiner Hauswirtschafsraum bietet eine Stellplatz Möglichkeit für Ihre Waschmaschine und eines Kondensat Trockners.
Lärmschutzfenster sorgen für eine angenehme Ruhe.

Lage

Ihre Wohnung liegt in Eschweiler City auf der Dürener Straße. Einkaufmöglichkeiten befinden sich direkt in Fuss -läufiger Nähe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen befinden sich im Ort.
Zur Autobahn A4/A44, Richtung Köln/Aachen gelangen sie mit Ihrem Auto in wenigen Minuten.
Der öffentliche Personennahverkehr bringt Sie in jede Richtung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Geheizt wird mit einer neuwertigen Gasetagenheizung. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. TV Programme erhalten Sie via Kabel.
Ihen steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Der Wasserverbrauch wird über Ihre eigene Wasseruhr berechnet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem sehr guten Zustand übergeben. Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2019 für eine Kaltmiete von 360 € + 115,– € Nebenkosten ohne Heizung ( bei 1 Person) inclusive Gartenpflege Ihr neues zu Hause werden. Eine Garage kann für 35,– € angemietet werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs,
5 Plus Immobilien Rolf Heinrichs & Team, Telefon 0 24 65 – 30 57 60

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 18.11.2024
  • 119,20 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1951
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

119,20 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

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