+ 5PLUS + GESUCHT-GEFUNDEN + BARRIEREARME WOHNUNG MIT SONNENBALKON IN GEILENKIRCHEN +++

  • Etagenwohnung
  • 93 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: 3419-JM
  • 3419-JM
  • Etagenwohnung
  • 93 m2
  • 10 m2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • 2016
  • neuwertig
  • 1.100 €
  • 200 €
  • ja
  • 2 Nettokaltmieten
  • 1
  • 2
  • 12 m²
  • 8
  • 1
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Objekt

Gesucht, gefunden: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine barrierearme Wohnung aus dem Baujahr 2016 in zentrumsnaher Lage von Geilenkirchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.
Die ca. 93m² große Wohnfläche dieser 3-Zimmer- Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Eßzimmerbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Balkon und zusätzlichem Kellerraum.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepoage unter www.5plus-Immobilien.de

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Überblick

– Ca. 93m² große Wohnfläche
– Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche
– Großzügiger Sonnenbalkon (ca.12m²)
– 2 Schlafzimmer
– 1 PKW-Außenstellplatz
– Hauswirtschaftsraum
– Moderne Einbauküche (50€ Miete)

Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Realschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 7,00
Dist. Zentrum (km): 0,50
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,50
Dist. Flughafen (km): 60,00

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Geilenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 48.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Diese Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 850,- € plus 50,-€ für die Einbauküche plus 200,- € Nebenkosten.Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentral-Heizung, die ebenfalls die Versorgung mit Warm-wasser sicherstellt.
Die Kosten für Heizung, Wasser sowie Treppen-reinigung, Gartenpflege und Personenaufzug sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Der Strom-verbrauch wird vom Mieter direkt mit dem örtlichen Energieversorger abgerechnet. Die Nutzung von 1 PKW-Außenstellplätzen ist ebenfalls in der Miete enthalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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Unter dem Reiter “VIP Suchkunde” auf unserer Website können Sie sich mit ihren individuellen Suchkriterien für Wohn-, Anlage- oder Gewerbeobjekte sowie Grundstücke kostenlos eintragen. Als VIP-Kunde erhalten sie passende Immobilienangebote 3 Tage früher auf www.ina24.de und auf unserer Website www.5plus.immo. Dadurch verschaffen Sie sich einen Vorteil bei der Terminvergabe.

Energieausweis

  • Bedarf
  • 22.08.2024
  • ja
  • 48,90 kWh/(m²*a)
  • A
  • 2014
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

48,90 kWh/(m²·a)

B

C

D

E

F

G

H

Lageplan

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Jürgen Müller 5plus Immobilien, Inden

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