Objektdetails

5plus +++INDEN ALTDORF SEEVIERTEL PROJEKTIERUNG DOPPELHAUSHÄLFTE zum KAUF +++ Inden, Deutschland

  • Doppelhaushälfte
  • 215 m2
  • 128 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: 3111-SP
Kaufen 262.000 €
Immobilienmakler Inden Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • 3111-SP
  • Doppelhaushälfte
  • 128 m2
  • 35 m2
  • 215 m2
  • 4
  • 1
  • 2
  • 2018
  • Erstbezug
  • Käuferprovisonsfrei
  • 1
  • 1
  • 3
  • 1.00
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  • 2
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Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns Ihnen dieses Top-Neubauprojekt in Inden vorstellen zu dürfen.

Die geplante Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m², die sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weiteres Zimmer, das von Ihnen als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, Diele, Bad, HWR und Gäste-WC verteilen.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca.215m² und verfügt neben einer ca.13m² großen Terrasse eine frei gestaltbare Gartenfläche.

Das Haus wird in 1,5-geschossiger Bauweise in massiver Bauart erbaut. Die Herstellung des Gebäudes erfolgt nach anerkannten Regeln und Richtlinien der Bautechnik und unterliegt in allen teilen der zum datum der Baugenehmigung gültigen technischen Bestimmungen, den DIN-Normen, dem Schallschutz DIN 4109 und der Energiesparverordnung (EnEV 2016).

Ausstattung

Von der Diele aus sind alle Räume des EG zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 30m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene, angrenzende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche in L-Form und einen Essplatz. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster und ein gefliester Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmachine und Trockner Platz finden, runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ein weiteres Zimmer, welches von Ihnen individuell, z.B. als Gästezimmer, Büro oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne komplettiert das Obergeschoss.

Eine ca. 13m² große Terrasse und ein Garten runden das Angebot dieses attraktiven Energiesparhauses ab.

Top-Neubau vom Fachbetrieb. Das Haus ist qualitativ hochwertig – ein Haus, das keine Wünsche offen lässt.

Merkmale dieses Energiesparhauses:

– funktionelle Aufteilung + helle Räume
– Terrasse ca. 13 m²
– Luft-Wärmepumpe
– Zementputzfassade farbig
– Bims-Außenmauerwerk
– Tondachziegel-Eindeckung mit Dachflächenfenster
– Einfahrt und Hauszugang gepflastert
– Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum gefliest
– Holztreppe
– hochwertige Elektro-Installation
– Anschlüsse: Wasser,Strom,Kanal,Telefon

Es besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten.

Bei frühzeitiger Entscheidung besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche mit einzubringen und Fliesen sowie Innentüren können ggf. im Preisrahmen farblich ausgesucht werden.

Lage

Das Haus liegt in reizvoller Lage von Inden-im Seeviertel Zur Autobahn A4 Aachen-Köln, gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen.
Optimale Bahn Anbindung, in gut 5 min Fahrzeit am Lange rweher Bahnhof mit der Möglichkeit mit dem Zug nach Aachen / Köln zu fahren

Inden selbst bietet alles an Infrastruktur was man unmittelbar benötigt, angefangen von Möglichkeiten des Einkaufes für den täglichen Bedarf über Kindergärten und Grundschule bis hin zu Ärzten und Apotheken. Aber auch Orte wie Düren, Jülich und Eschweiler mit noch vielfältigerem Angebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

An der Waagmühle
OG
EG

Sonstiges

Der finale Preis hängt jeweils von Grundstücks- und Objektgröße- sowie der gewünschten Aufteilung und Ausstattung ab.

Disclaimer: Das Haus wird aktuell projektiert. Die Entwürfe sind von einem vergleichbaren Objekt und können sich noch ändern. Diese Beschreibung dient lediglich der Werbung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Energieausweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zu diesem geplanten Neubauprojekt zur Zeit noch kein Energieausweis existiert, da sich die Immobilie noch in der Planungs- bzw. Entwurfsphase (Projektierung) befindet. Sobald der Energieausweis erstellt ist werden die entsprechenden Angabenwerte und Kennzahlen zum Objekt veröffentlicht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Luft-Wärmepumpe

Lageplan

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Rolf Heinrichs Rathausstr. 4, 52459 Inden, Deutschland

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