+++5Plus + LAGER- ODER PRODUKTIONSHALLE IN ZENTRALER LAGE VON WÜRSELEN MORLAIXPLATZ +++

  • Lagerfläche
  • 760 m2
Objekt-Nr.: 3135-RH
  • 3135-RH
  • Lagerfläche
  • 760 m2
  • 760 m2
  • nach Vereinbarung
  • 6.840 €
  • -
  • nein
  • 3 €
  • 760 m²
  • 760 m²
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Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Diese Immobilie wird mietprovisionsfrei angeboten.

Wir freuen uns Ihnen die Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtgröße von ca.760m² in zentraler Lage von Würselen auf der Neuhauserstraße vorstellen zu dürfen.

Sie ist über eine Durchfahrt mit einer Höhe von ca.3,90m von der Neuhauserstraße zu erreichen.
Die Anlieferung erfolgt über 2 Rampen mit Rolltoren.

Der Eigentümer wäre zu kleineren Umbaumaßnahmen und Grundrissveränderungen bei einem langfristigen Mietverhältnis bereit.

Ausstattung

– Natürliche Belichtung oder Deckenleuchten
– 2 Hydraulik-Bühnen für Anlieferung von Ware
– 1 WC-Anlage
– 3 Nebenräume

Die Fenster sind zum Teil natürlich belichtet, an dieser Stelle könnten bei Bedarf zusätzliche Büros in Trockenbauweise erstellt werden.

Die Kalthalle verfügt über eine Gasheizung die aktuell nicht angeschlossen ist, jedoch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann.

Das angebotene Objekt eignet sich als Produktions- oder Lagerstätte.

Lage

Sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe vom Morlaixplatz.

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Sonstiges

Das angebotene Objekt kann für eine Kaltmiete von 2280,-€ von Ihnen übernommen werden.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 6840,-€ (3 Kaltmieten) an.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, und wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs,
5 Plus Immobilien Rolf Heinrichs & Team,
Telefon 0 24 65 – 30 57 60

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Lageplan

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Rolf Heinrichs Rathausstr. 4, 52459 Inden, Deutschland

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