5PLUS+++GROSSE BÜROETAGE ZUM KLEINEN PREIS IN GUTER LAGE IM GEWERBEGEBIET ALDENHOVEN+++

  • Bürohaus
  • 194 m2
Objekt-Nr.: 3380-ÖY
  • 3380-ÖY
  • Bürohaus
  • 194 m2
  • 194 m2
  • 1970
  • renovierungsbedürftig
  • 400 €
  • 2.910 €
  • 1,19 Kaltmieten incl.Mehrwertsteuer
  • ja
  • 5 €
  • 15
  • 6 €
  • 26,5 m²
  • 194 m²
  • 194 m²
  • 15
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Objekt

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Große Büroetage zum kleinen Preis: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine attraktive Büroetage im Gewerbegebiet Ost in Aldenhoven. Die angebotenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Bürogebäudes und besitzen eine vermietbare Fläche von ca. 194 m².
Im Obergeschoss befinden sich noch weitere, ca. 90 m² bereits frisch renovierte Büroräume, mit Küche und Bad; diese können ebenfalls von Ihnen angemietet werden.
6 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Die Etage im Überblick:

– Abschließbare Glastüre zwischen Diele und Eingansbereich
– Helle Räume mit vorteilhaften Schnitten
– Böden mit Stäbchenparkett
– Räume größtenteils auch von innen betretbar
– Teilweise abschließbare Einbauschränke
– Damen- und Herrentoilette im Souterrain saniert im Januar 2019
– Abschließbarer Kellerraum (ca. 26,5m²)
– Weitere mietbare Flächen im Obergeschoss (bereits renoviert)

Lage

Die Lage im Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die A44 und auch A4 aus.
Busse zwischen Aachen und Jülich verkehren regelmäßig.
Der nächstgelegene Supermarkt, sowie eine Imbissbude sind 800 m entfernt.

Sonstiges

Die angebotene Einheit kann zu einem Mietpreis von 970€ von Ihnen angemietet werden; zusätzlich zur Kaltmiete fallen 400€ Nebenkosten inkl. Heizung und 15€ Stellplatzgebühren an. Die Kaution beträgt 2910€.
Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt an.

Die Büroetage bedarf einer Renovierung. Der Eigentümer ist diesbezüglich flexibel und variabel; bei Wunsch kann der neue Eigentümer sich an den anfallenden Kosten beteiligen bzw. Ihnen einen Mieterlass in den ersten 2 Monaten gewähren.

Gegebenenfalls kann der Eigentümer zusätzlich die Kosten für neue Böden übernehmen.

Für weitere Infos diesbezüglich können Sie sich gerne bei uns melden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird – wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben – beim Besichtigungstermin vorgelegt.

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5Plus Immobilien Heinrichs & Team
Rathausstr. 4
52459 Inden
Telefon: 0 24 65 – 30 57 60
Mail: aachen@5plusimmo.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer/Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf/vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag/Mietvertrag.

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