5PLUS+++GROSSZÜGIGE MAISONETTEWOHNUNG IN HISTORISCHER HOFANLAGE IN STOLBERG BÜSBACH+++

  • Maisonette-Wohnung
  • 175 m2
  • 6
  • 1
Objekt-Nr.: 3234-RH
  • 3234-RH
  • Maisonette-Wohnung
  • 175 m2
  • 25 m2
  • 6
  • 1
  • 3
  • gepflegt
  • 210 €
  • 3.270 €
  • -
  • nein
  • 3
  • 2.00
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Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wohnen und Leben in naturnaher Lage von Stolberg/Büsbach.
Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche, hochwertige Maisonettewohnung in einer denkmalgeschützen Hofanlage vorstellen zu dürfen.

Die ca. 170 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Gäste-WCs und einen Abstellraum. Die Immobilie ist unterkellert.

Ideal für eine Familie mit Kindern, auch eine Nutzung des Erdgeschosses oder Dachgeschosses als Bürotrakt ist durchaus denkbar.
Hier ließe sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über keinen Garten, keine Terrasse und keinen Balkon verfügt!

Ausstattung

Die alte Hofanlage betreten Sie durch ein großes Tor, wo sich links auch schon der separate Eingang Ihres neuen Zuhauses befindet.
Im Inneren erwatet Sie der Charme des alten Gebäudes kombiniert mit einem modernen Ambiente.
Die Diele ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet, in den weiteren Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer praktischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, welches ebenfalls mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Hier befinden sich 3 Räume, die von Ihnen individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit einem pflegeleichten Teppichboden verlegt. Hier finden Sie durch die freigelegten Holzbalken den Charme dieser denkmalgeschützten Immobilie wieder.
Das Dachgeschoss bietet mit einem großen Hauptzimmer und 2 kleineren Zimmern ausreichend Platz und kann von Ihnen individuell genutzt werden. Es besteht zudem die Möglichkeit eine Küche zu integrieren.

Die Immobilie ist unterkellert. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über keinen Garten, keine Terrasse und keinen Balkon verfügt!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Stolberg im Ortsteil Büsbach.
Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil im Westen von Stolberg (Rheinland) in der Städteregion Aachen mit rund 7.077 Einwohnern (Stand: 2017).
Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt.

Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544)

Sonstiges

Geheizt wird durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Ein Außenstellplatz gehört nicht zu dieser Immobilie. Öffentliche Stellplätze sind auf der Straße vorhanden.

Diese aussergewöhnliche Immobilie kann von Ihnen nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von 1.090 € angemietet werden, die Nebenkosten betragen 210€ (ohne Heizung)
Die Kaution beträgt 3270,00€ (3 Monatskaltmieten).

Das Haus steht unter Denkmalschutz, von daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Diese schicke Maisonettewohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie gerne naturnah, ruhig wohnen möchten und Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre E-Mail Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Gas
  • nicht benötigt

Lageplan

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Rolf Heinrichs Rathausstr. 4, 52459 Inden, Deutschland

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