Objektdetails

5plus+++TRAUMWOHNUNG SUCHT NEUE LIEBHABER+ GEILENKIRCHEN-SÜGGERATH+++ Geilenkirchen / Süggerath, Deutschland

  • Erdgeschosswohnung
  • 100 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: 3096-JM
Mieten 800 €
Immobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Geilenkirchen / Süggerath Erdgeschosswohnung mieten mit Immobilienbewertung
  • 3096-JM
  • Erdgeschosswohnung
  • 100 m2
  • 30 m2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 2016
  • neuwertig
  • 200 €
  • 1.600 €
  • -
  • ja
  • 2 Monatskaltmieten
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1.00
  • 1
  • 20 m²
  • 2
  • 2
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Erdgeschoß-
Wohnung in Geilenkirchen-Süggerath vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um den Bezug nach Neuaufbau eines ehemaligen Einfamilienhauses zum energieeffizienten Zweiparteienmiethaus.

Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine große Terrasse, mehrere separate Kellerräume, eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Die ca.100 m² dieser 3-Zimmer- Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Eßzimmerbreich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer,Gäste-WC, Diele und Abstellraum.

Ausstattung

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungs-eingang mit Diele. Von dort aus gelangen Sie in das Wohn-Eßzimmer mit Zugang zum großen Sonnenterrasse (ca.20 m²). Daneben befindet sich die Küche. Von der Diele aus betreten Sie die das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Bad,Gäste WC und den Abstellraum. In der gesamten Wohnung wurden besonders hochwertige Materialien verarbeitet.

Ausstattung:
– Fußbodenheizung
– helles Markenlaminat in Holzoptik
– moderne Fliesen und Inventar in Bad und Küche
– Handtuchwärmer im Bad
– übergroße Dusche
– neue weiße Lackküche mit Markengeräten
(im Mietpreis enthalten)
– zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
-Gäste-WC
– LED-Beleuchtung (aufwändige Elektroausstattung)
– Einbautresor
– Fenster in Dreifachverglasung
– elektrische Außenjalousien
– Satelittenanlage (Anschlüsse in jedem Zimmer)
– moderne Haussprechanlage mit Digital-Fotofunktion
– Terrasse mit freiem Ausblick
– Waschküche
– 2 zusätzl. Kellerräume

Lage

Süggerath liegt ca. 2 km von der Stadt Geilenkirchen entfernt.
Im angrenzenden Ort Würm und in Leiffahrt befindet sich eine Grundschule ein Kindergarten, zwei Banken und ein Lebensmittelgeschäft mit Metzger.
Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 1,5 km entfernten Geilenkirchen. Dort befindet sich ein Bahnhof mit den Bahnlinien Aachen-Düsseldorf.Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (nach Geilenkirchen und Richtung Kreisstadt Heinsberg) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.

Grundrisse

Lage

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 13.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser sorgt. Strom erhalten Sie über eine auf dem Dach installierte Solaranlage.
Die Nutzung der hochwertigen Küche, der Garage und des PKW-Stellplatzes sind in der Miete bereits enthalten.
Der vorhandene Garten kann von beiden Parteien benutzt werden.

Diese exklusive Wohnung kann ab dem 1.07.2018 für eine Kaltmiete von
800,- € plus 200,- € Nebenkosten incl.Heizung angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg
Telefon 0157 314 64 69 0

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

Energieausweis

  • Bedarf
  • 19.05.2026
  • ja
  • 13,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 2015
  • LUFTWP
  • ab Mai 2014

A+

13,00 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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Müller

Jürgen Müller Rathausstr. 4, 52459 Inden, Deutschland

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