Objektdetails

5PLUS+++ÜBER DEN DÄCHERN VON WÜRSELEN -SAUNA -AUFZUG-3 BALKONE -EINBAUKÜCHE U. VIELE EXTRAS +++ Würselen, Deutschland

  • Maisonette-Wohnung
  • 144 m2
  • 3
  • 2
Objekt-Nr.: 3080-RH
Mieten 1.295 €
Immobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Maisonette-Wohnung mieten mit Immobilienbewertung
  • 3080-RH
  • Maisonette-Wohnung
  • 144 m2
  • 16 m2
  • 3
  • 2
  • 3
  • 3
  • 1990
  • gepflegt
  • 206 €
  • 2.590 €
  • -
  • nein
  • 2
  • 50 €
  • 1
  • 2.00
  • 24 m²
  • 3
  • 2
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Objekt

UNSER SERVICE — IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Herzen von Würselen mit Blick auf den Morlaixplatz und der Sebastianuskirche vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 144m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder und ein Gäste-WC.

Eine einladende Galerie, eine Einbauküche der Marke Poggenpohl und 3 Balkone runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich bestens für Interessenten, die das Exklusive und Aussergewöhnliche lieben und Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen.

Ausstattung

Die untere Ebene dieser exklusiven Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches mit bodentiefen Fernstern, hohen Decken (teilweise mit Echtholzkassetten) und einem hochwertigem schwarz-weißem Natursteinboden ausgestattet ist. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick über den Morlaixplatz.

Die hochwertige weiße Hochglanz-Küche der Marke Poggenpohl lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis enthalten. Dort findet sich ebenfalls Platz für eine Essecke und der an der Küche angrenzende Balkon lädt zum frühstücken ein.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und ist mit einem 15türigen, ca. 7 Meter breiten Einbaukleiderschrank ausgestattet, welcher keine Wünsche offen lässt.

Ein Luxus-Bad mit Naturstein und Eckbadewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot auf der unteren Ebene ab.

Über eine antike, massive Treppe gelangen Sie in den oberen Teil Ihres neuen Zuhauses. Dort befindet sich eine imposante Galerie mit Blick in den Wohn-/Essbereich. Von der Galerie aus haben Sie Zugang zum dritten und größten Balkon dieser exklusiven Immobilie. Desweiteren befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Natursteinbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Sauna ausgestattet ist. Dort befindet sich ebenfalls der Anschluss für Ihre Waschmachine.

Lage

Im Herzen der schönen Stadt Würselen liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Würselener Rathaus und Stadtpark mit Blick auf den Morlaixplatz.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, sowie Schulen, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das gesamte Objekt ist Hausmeister gepflegt.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung wird Ihnen in einem sehr gepflegten -Zustand übergeben und kann nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von 1295,-€ + 206.- € Nebenkosten ohne Heizung Ihr neues zu Hause sein.

Strom und Gas sind vom Mieter zu tragen und direkt bei entsprechenden Anbietern anzumelden.

Die NK sind für 1 Person kalkuliert, jede weitere Person + 10,-€/mtl.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 2590,-€ an.

Ein Garagenstellplatz kann monatlich für 50,-€ übernommen werden. Auf Wunsch kann ein zweiter Garagenstellplatz angemietet werden.

Ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden und bereits in den NK enthalten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs,
Niederlassung Aachen, Telefon 0 24 65 – 30 57 60

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 06.10.2025
  • 104,30 kWh/(m²*a)
  • ja
  • D
  • 1990
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

104,30 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

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Rolf Heinrichs Rathausstr. 4, 52459 Inden, Deutschland

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