Bauernhaus zum Verlieben!

  • Bauernhaus
  • 18.643 m2
  • 356 m2
  • 12
  • 4
Objekt-Nr.: IY956
Kaufenab 2.444 € mtl.
Immobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Thimister-Clermont Bauernhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • IY956
  • Bauernhaus
  • 356 m2
  • 18.643 m2
  • 12
  • 4
  • 1850
  • gepflegt
  • Keine Käuferprovision
  • 735.000 €
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Objekt

Fond Jowa, 3: Dieser liebevoll mehrfach restaurierte Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert wurde auf einem ca.18.650m2 großen eingezäunten Grundstück errichtet. Eine befestigte Sackgasse weit entfernt vom täglichen Verkehr führt Sie zu diesem besonderem Hof, auch liebevoll “La fermette bleue” genannt. Das Anwesen ist in drei Teilen aufgebaut: ein Ferienhaus im Landhausstil, ein charmantes Haupthaus und eine großzügige Weinstube mit Veranstaltungsraum und Pferdestall. Die Vorzüge dieses Anwesens sind vielfältig und die Aufteilung der Gebäude reicht vorzüglich für mindestens drei Familien. Die Weinstube mit Außengastronomie unter einem schönen Pavillon nebst natürlichem Teich im Hof und die Vinothek laden zu geselligen Stunden ein. Der mit Liebe zum Detail renovierte Bauernhof gelegen im “Herver Land” mit natürlichen Landschaften, hügeligen Wiesen mit Obstbäumen, Feldern und Ackerland ist vollkommen bezugsfertig. Das Haupthaus mit ca.176m2 Wohnfläche, das Ferienhaus mit ca.135m2 Wohnfläche sowie hochwertiges Mobiliar (das im Kaufpreis inbegriffen ist), die Weinstube nebst Einrichtung mit insgesamt ca.170m2 und die Vinothek mit 50m2 sowie ausreichend viel Freifläche auf dem Hof lassen keine Wünsche offen. Geeignet für Weinliebhaber, Tier- und Naturliebhaber die das Leben in vollen Zügen genießen möchten!

Ausstattung

– teilweise unterkellert
– Naturteich

Lage

Thimister-Clermont ist eine Gemeinde in der Provinz Lüttich in der Wallonischen Region in Belgien. Gelegen im Herver-Land umgeben von traumhaften natürlichen Sie befindet sich etwa 20 km westlich von Aachen und hat 5725 Einwohner (Stand 1. Januar 2018). Ortsteile neben dem Hauptort Thimister sind Clermont-sur-Berwinne, Elsaute, Froidthier und La Minerie. Ihren täglichen Bedarf decken Sie im nahegelegenen Aubel und ebenfalls über die regionalen Produkte der banachbarten Bauernhäuser. In knapp 10 Fahrminuten finden Sie die Brauerei des Kloster Val-Dieu in Aubel. In weniger als 25 Minuten gelangen Sie vom Bauernhaus aus auch in die sehenswerten Städte Liège und Maastricht. Spa-Francorchamps erreichen Sie in 30 Minuten. Reiten in Clermont (ca. 4 km) und Golfen in Henri-Chapelle (ca. 8 km) sind ebenfalls möglich.

Sonstiges

Das Anwesen ist in 3 Teilen aufgebaut: ein Ferienhaus im Landhausstil, ein charmantes Haupthaus und eine großzügige Weinstube mit Veranstaltungsraum und Pferdestall. Zudem gehört auch ein kleines Steinhau – Natur Bruchstein, liebevoll die “Vinothèque” genannt, dazu.

Energieausweis

  • Bedarf
  • 21.11.2027
  • 294,00 kWh/(m²*a)
  • D
  • OEL
  • ab Mai 2014

A

B

C

D

294,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Benoît Thissen Henri-Chapelle, Belgien

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