+++ DACHTERRASSENTRAUM MIT FERNBLICK AUF DER EICHSFELDSTRASSE IN STOLBERG FÜR SINGLE ODER PAAR+++

  • DG-Wohnung
  • 75 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: PX576
  • PX576
  • DG-Wohnung
  • 75 m2
  • 2 m2
  • 3
  • 1
  • 3
  • 1
  • 1904
  • gepflegt
  • 595 €
  • 165 €
  • 1.290 €
  • -
  • 65 €
  • ja
  • 2
  • 1
  • 12 m²
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Objekt

Unser Service -Ihre Sicherheit

Sie sind ein Paar oder ein netter Single und legen Wert auf eine ruhige und gemütliche Wohnung, die Ihnen eine ca. 16m² große Terrasse mit Ausblick bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage inklusive Ihrer email-Adresse, Telefonnummer und Postadresse, zu der wir dann gerne persönlich Kontakt mit Ihnen aufnehmen, um die weitere Vorgehensweise mit Ihnen abzuklären.

Die Wohnung befindet sich in einem 3- Familienhaus in Stolberg auf der Eichsfeldstraße auf der dritten Etage ( Kein Aufzug). Das Haus wurde letzten Jahren aufwendig saniert, und modernisiert und renoviert.

Die ca. 75m² verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine großzügige mit Holz belegte Dachterrasse lässt Sie relaxen, die Sonne tanken und natürlich Feste feiern.

Der Schnitt der Wohnung lässt nur ein Pärchen oder einen netten Single zu.
Die abgebildete Küche gehört nicht zum Mietobjekt.

Ausstattung

Sie erreichen Ihre Wohnung über ein sehr gepflegtes, helles Holztreppenhaus. Die Stufen sind mit rutschfesten Teppichstufenmatten belegt.

Das Wohnzimmer ist großzügig und in der Schräge befinden sich zwei Veluxfenster, die mit Verdunkelungsrollos ausgestattet sind. Der Raum ist hell und kann mit einer kuscheligen Wohnlandschaft nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Auf dem Boden wurde Laminat verlegt, in der Decke Spots installiert.

Ihr zukünftiges Schlafzimmer nimmt ein Bett von 1,40m und einen 3-türigen Kleiderschrank auf. Der Boden wurde mit Laminat belegt, das Veluxfenster ist mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet.

Ein weiterer Raum ist in der Schräge geteilt. Daraus können Sie ein Ankleidezimmer, ein Büro oder was auch immer Sie möchten, machen. Hier heißt es: seien Sie kreativ, der Raum bietet vielerlei Möglichkeiten. Auch hier sind beide Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos und der Boden mit Laminat ausgestattet.

Die Küche hat als Bodenbelag eine helle, pflegeleichte Fliese.
Von dort gehen Sie auf Ihre Dachterrasse. Das bedeutet natürlich auch gute Lüftung während des Kochens und einen kurzen Weg, um eine Mahlzeit im Freien mit Blick auf die Burg zu genießen.
Sie haben genügend Platz, eine Küchenzeile einzurichten, evtl. mit einer Essbar oder einer Frühstücksecke.

Von der Küche gelangen Sie in Ihr modernes Bad. Hier ist alles neu, von der Keramik, der modernen Eckdusche, den Fliesen an der Wand, bis zur schönen Granitbodenfliese.
Ein Veluxfenster mit Rollo sorgt für Tageslichteinfall und jederzeit gute Belüftung.
Im Bad befinden sich die Anschlüsse für Wasch- und Trockenmaschine.

Lage

Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544). Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung. Stolberg gehört dem Aachener Verkehrsverbund (AVV) an. Der Mühlener Bahnhof ist ein Omnibusknotenpunkt.
(Quelle: Wikipedia)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind Fuß Läufig in der Stolberger Innenstadt erreichbar, Aldi, Netto usw. liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 174.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas- Zentralheizung. Warmes Wasser erhalten Sie über Ihre Heizung. Ein kleiner Abstellraum im Keller kann ggf. später zur Verfügung gestellt werden.TV Programme empfangen Sie zukünftig via Satellit. Anschlüsse hierfür sind in fast jedem Raum vorhanden. Die Haltung einer Hauskatze ist generell kein Problem, sollte aber im Vorfeld mit den Vermietern abgesprochen werden.

Vor dem Haus finden Sie genügend Stellplätze, um Ihr Auto abzustellen.

Die Wohnung wird Ihnen im sehr guten Zustand übergeben, und kann ab dem 01.07.2019 ggf.früher für einen Preis von 430,-€ plus 165,-€ Nebenkosten inklusive Heizung angemietet werden.

Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage inklusive Ihrer email-Adresse, Telefonnummer und Postadresse, zu der wir dann gerne persönlich Kontakt mit Ihnen aufnehmen, um die weitere Vorgehensweise mit Ihnen abzuklären.

3 Kaltmieten Kaution, Anmietung nur bei einwandfreier Schufa, und festem Einkommen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

OBJEKTNR.: StolEichs 19-039
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 22.09.2018
  • 174,80 kWh/(m²*a)
  • 1904
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

D

E

F

174,80 kWh/(m²·a)

G

H - I

Lageplan

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Rolf Heinrichs Rathausstr. 4, 52459 Inden, Deutschland

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