Objektdetails

…einzigartiges Fachwerk… …unerwartete Perle in ruhiger Umgebung… Lemiers, Niederlande

  • Bauernhaus
  • 10.590 m2
  • 303 m2
  • 8
  • 2
Objekt-Nr.: 11547
Kaufen 624.500 €
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  • 11547
  • Bauernhaus
  • 303 m2
  • 145 m2
  • 10.590 m2
  • 8
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  • 2
  • 1875
  • renovierungsbedürftig
  • Keine Provision
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Objekt

Es gibt sie noch, die geheimen Perlen irgendwo versteckt in einem verborgenen Winkel. In unseren belebten Niederlanden erwarten Sie es fast nicht mehr, aber plötzlich stehen Sie Auge in Auge mit dem Haus Ihrer Träume. Dieses Gebäude hat alles: Atmosphäre & Ambiente, Ruhe & Frieden, authentisch & komfortabel zugleich! Und, falls Sie das wünschen, natürlich können Sie noch alles vollständig nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl innen als auch außen ist Platz im Überfluss. Innen ausgestattet mit einer geräumigen Küche, großem Wohn- und Hinterzimmer und nicht zuletzt fünf Schlafzimmern. Außen mit einer großen Garage und einem großen Abstellraum. Zuletzt ein Garten, der mit einem echten Wäldchen konkurrieren kann und dann noch eigenes Weideland, damit auch Ihre Haustiere, ob Pferd oder Pony, Hirsch oder Esel diesen fürstlichen Ort genießen können. Hier Wohnen heißt Leben wie Gott in Frankreich. Fazit: Monumentales Fachwerkhaus!

Ausstattung

-Keller (Vorrats- und Weinkeller)
-großzügiger, gefliester Eingangsbereich (mit Toilette und Waschbecken)
-großes und helles Hinterzimmer
mit Parkett
mit Flügeltüren
mit Ofen/Kamin
Firsthöhe4,69 m
-großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Empore
Empore (mit Teppichboden)
mit Parkett
mit Flügeltüren
mit Ofen/Kamin
-sonniges Esszimmer
mit Parkett
-separate, geschlossene Koch- und Wohnküche
-Waschküche (mit Geschirrspüler, Waschmaschine)
-Abstellraum (mit 2 Garagenboxen im Haus)
-von außen erreichbar über die Auffahrt
-von innen erreichbar über die Küche
-großer gefliester Flur (Erdgeschoss)
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
-geflieste Toilette mit Waschbecken
-schöner, gefliester Flur (erstes Obergeschoss)
-mit Zugang zu Garten, Küche, Ess- und Wohnzimmer
-Schlafzimmer I (Rückseite; mit Parkett; mit Waschbecken)
-Schlafzimmer II (Rückseite; mit Waschbecken)
-Schlafzimmer III (mit Teppichboden)
-mit Badezimmer
-Schlafzimmer IV (Vorderseite; mit Waschbecken und Parkett)
-Schlafzimmer V (Vorderseite; mit Waschbecken)
-großes Dachgeschoss (Speicher)
-mit ausklappbarer Treppe und (Seiten)Dachfenster
-große, geflieste Garage (mit Elektrizität und eigener Auffahrt)
-großes, eigenes Grundstück
-Vor- und rückwärtiger Garten
-mit extra Abstellraum (27,20 m2) mit Ofen/Kamin
-extra Weideland
-angemessener Zustand von innen
-angemessener Zustand von außen
-zufriedenstellende Bauweise
-zufriedenstellende Verarbeitung des Hauses
-gültiges EPA-Energielabel

Lage

Ihre Umgebung
Ihr Viertel
Der Straßenname Oud Lemiers sagt schon alles: Hier lebt Geschichte. Vom Rijksweg aus kommen Sie über eine Sackgasse entlang der Kirche und des Friedhofs auf eine Weggabelung. Ihr Haus liegt verborgen in einer Ecke; ein Teil der Straße führt zum Weiler Oud Lemiers, ein anderer Teil ist die monumentale Zufahrt zur ehemaligen Burg. Hier ist die Zeit stehen geblieben und es herrschen Ruhe und Frieden. Im Hintergrund rauscht das sanft plätschernde Wasser des Selzerbeek und in den stattlichen Eichen, die die Einfahrt säumen, wächst nicht nur Mistel, sondern wohnt seit jeher auch ein ehrwürdiger Waldkauz.
Ihre Gemeinde
Lemiers ist ein Kirchendorf der Gemeinde Vaals und ein Ort, wo es sich seit Jahrhunderten gut leben lässt. Die Römer hatten hier ihre Villen mit Badehäusern und Karl der Große ging hier auf die Jagd. In Lemiers liegt die älteste Hallenkirche der Niederlande, die Sint Catharinakapel. Das Innere ist verblüffend und von oben bis unten mit biblischen Szenen in Cobra Stil bemalt! Lemiers hat eine feste Gemeinschaft mit einem reichen Vereinsleben. “Berühmt” ist der inzwischen jährliche traditionelle Kunst- und Antikmarkt an Christi Himmelfahrt. Für die meisten grundlegenden Dienstleistungen sind Sie auf Vaals angewiesen. Die Gemeinde Vaals erfüllt eine regionale Funktion für die umliegenden Zentren und das ländliche Gebiet. Das heißt, dass das Versorgungsniveau von Vaals sehr hoch ist und auch bleibt. Vaals bietet alles, um Ihr Leben angenehm zu gestalten. Der belebte Wochenmarkt am Dienstag ist das deutlichste Beispiel dafür. Das “Marktmenü” umfasst ein vielseitiges und internationales Angebot an (regionalen) Produkten. Weitere Zutaten: unverfälschter “Völser” Dialekt, deutsch, französisch und natürlich auch normales niederländisch.
Ihre Region
Von allem was Lemiers oder Vaals Ihnen nicht bieten kann, finden Sie reichlich in der direkten Umgebung. Für denjenigen, der weiter weg möchte: von Oud Lemiers aus sind sie in kürzester Zeit auf der Landstraße Maastricht-Vaals-Aachen. Aber auch die Autobahn ist in der Nähe. Die bringt Sie direkt an Ihr Ziel. Die Welt liegt Ihnen zu Füßen.
Ob das nun Heerlen, Maastricht, Aachen oder Lüttich ist, spielt keine Rolle. Einfach zum Shoppen oder für die Kultur. Die Natur und die Landschaft des Limburgischen Heuvellands sind ein Kapitel für sich. Ideal um sie in aller Ruhe und Stille mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu genießen. Und auch mit dem Bus sind Sie im Nu wieder zu Hause! Und für den Sportliebhaber gibt es noch immer einen “geheimen” Fluchtweg: der bringt Sie mit dem Fahrrad von Ihrer eigenen Haustür innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum von Aachen.

Sonstiges

…Wohnen wie Gott in Frankreich…
…schön, modern, monumental…
…Ihr Nachbar: ein ehrwürdiger Waldkauz…
…Auge in Auge mit dem Haus Ihrer Träume…
…einst standen hier römische Villen und Badehäuser…

Energieausweis

  • Gas

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmets 6291 EW Vaals, Niederlande

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