Objektdetails

Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen in zentraler Lage. Herzogenrath, Deutschland

  • Eigentumswohnung
  • 67 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: W858
Kaufen 223.900 €
Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • W858
  • Eigentumswohnung
  • 67 m2
  • 67,58 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2017
  • Erstbezug
  • 15.500,00 €
  • 182 €
  • 1
  • 15.500 €
  • 20
  • 1
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Im Herzen von Herzogenrath und dennoch direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal, werden 20 architektonisch beeindruckende Eigentumswohnungen entstehen. Die direkte Zentrumsnähe, die familienfreundliche Naturnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 68m² große und im Erdgeschoss gelegene Neubauwohnung mit einer Terrasse an. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die Böden wurden mit Fliesen- und Parkettböden belegt. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Zu dieser Wohnung kann ein Stellplatz für einen PKW in der gemeinschaftlichen und abgeschlossenen Carportanlage für 15.500.-€ erworben werden.

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch über diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung. Es können ebenfalls weitere Wohnungen …………….

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
– Fliesen- und Parkettböden
– hellgefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
– Hauswirtschaftraum
– offen gestaltete Küche
– Kabel-TV
– Personenaufzug

Lage

– direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Grundrisse

Lageplan

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 47.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

– sofort bezugsfertig
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– gemeinschaftlicher Müllraum

Energieausweis

  • Bedarf
  • 14.09.2026
  • ja
  • 47,10 kWh/(m²*a)
  • A
  • 2016
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

47,10 kWh/(m²·a)

B

C

D

E

F

G

H

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Julia Keppler Herzogenrath, Deutschland

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