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+++ IBF Immo +++ Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Röntgen Rott!

  • Einfamilienhaus
  • 926 m2
  • 242 m2
  • 10
  • 2
Objekt-Nr.: 2007959
Kaufenab 1.537 € mtl.*
Immobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen / Rott Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • 2007959
  • Einfamilienhaus
  • 242 m2
  • 78,10 m2
  • 926 m2
  • 10
  • 2
  • 2
  • 1988
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • 1
  • 5
  • 2.00
  • 2
  • 1
  • 1
  • 599.000 €

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1988 erhielt im Jahr 2006 einen neuen Brenner für die Ölzentralheizung. Die Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung verfügen zudem über Rollladen. Die Böden sind überwiegend mit Holzdielen ausgelegt.Lediglich im Eingangsbereich und die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Das Dach der Immobilie ist zwar nicht isoliert, dennoch verfügt das Haus über einen äußerst guten Energiewert, was auf die solide Substanz und die Klinkerfassade zurückzuführen ist.

✅ großes gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage
✅ 242qm Wohnfläche mit mindestens 5 Schlafzimmern
✅ geringer Energieverbrauch (verbesserbar durch Einsatz des Kamins im Wohnzimmer)
✅ enormes Potential für Hobbys in den großen Kellerräumen
✅ ideal geeignet für kinderreiche Familien / Patchworkfamilien

Im Keller sind noch einige Bodenarbeiten auszuführen, die die jetzigen Eigentümer altersbedingt nicht mehr durchgeführt haben. Zum Haus gehört noch eine geräumige Garage, wovor man noch ein weiteres Fahrzeug parken kann.

Im zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde Röntgen liegt diese herrliche Immobilie in einer ruhigen Spielstraße.

Inmitten einer herrlichen in der Natur gelegenen Umgebung bietet die Immobilie die Ruhe, die man nach einem stressigen Alltag zum Erholen braucht.

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit nach Röntgen oder nach Walheim zum Kindergarten oder zur Schule zu gelangen. Die Anbindung an den ÖPNV in Richtung Aachen oder auch nach Simmerath ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Innerhalb von wenigen Minuten sind auch die Autobahnanschlussstellen nach Köln, Düsseldorf und Aachen zu erreichen.

  • Bedarf
  • 20.06.2034
  • ja
  • 132,27 kWh/(m²*a)
  • E
  • 2006
  • OEL
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

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C

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132,27 kWh/(m²·a)

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H

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Özgür Bektas PHI

Özgür Bektas IBF Immofinanz GmbH, Aachen

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