Herzogenrath – alt Merkstein // modernisiertes Einfamilienhaus sucht neue Mieter !

  • Einfamilienhaus
  • 83 m2
  • 130 m2
  • 3
Objekt-Nr.: M565
  • M565
  • Einfamilienhaus
  • 130 m2
  • 10 m2
  • 83 m2
  • 140 m2
  • 3
  • 2
  • 1900
  • modernisiert
  • 1.045 €
  • 150 €
  • 1.790 €
  • nein
  • 1
  • 1.00
  • 10 m²
  • 1
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Objekt

Wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet “Worm” entfernt, aber dennoch in einer zentralen Lage von Herzogenrath, befindet sich dieses ca. im Jahre 1900 errichtete Einfamilienhaus. Im Jahr 2016 wurde diese Immobilie kernsaniert und wird nun zur Vermietung angeboten. Hier erwarten Sie auf 2 1/2 Etagen 3 Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und ein Studio im Dachgeschoss. Dieses ca 130m² große Einfamilienhaus ist ideal geeignet für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Bj 2016
– Vinyl- und Laminatböden
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss
– innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss

Lage

– zentral gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Euregiobahn
– Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

– 1 Stellplatz im Freien
– in der Miete ist eine Einbauküche enthalten
– kurzfristig bezugsfrei
– die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden

Energieausweis

  • Bedarf
  • 12.06.2025
  • ja
  • 222,00 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1900
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

222,00 kWh/(m²·a)

H

Lageplan

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Julia Keppler Herzogenrath, Deutschland

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