Herzogenrath – Kohlscheid – Ihre Wohlfühloase in zentraler und dennoch ruhiger Lage

  • Etagenwohnung
  • 86,50 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: M544
  • M544
  • Etagenwohnung
  • 86,50 m2
  • 9 m2
  • 95,50 m2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1978
  • gepflegt
  • 740 €
  • 140 €
  • 1.120 €
  • nein
  • 1
  • 40 €
  • 9 m²
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Objekt

Hier ist Sie! – Ihre Wohlfühloase.
In einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid bieten wir Ihnen hier diese großzügige Etagenwohnung zur Anmietung an. Neben ihren 3 Zimmern verfügt Sie über ein geräumiges und individuell gefliestes Wannenbad und eine Küche mit Vorrats-/Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen- und Laminat belegt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Gartennutzung wird zur hälfte mit den Erdgeschossmietern geteilt. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine identische Wohnung, die ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung steht. Sollten Sie Interesse haben gemeinsam mit Ihrer näheren Verwandtschaft in ein Haus zu ziehen – Könnte das für Sie die richtige Wohnung sein.

Ausstattung

– Gasbrennwert als Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2017
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– individuell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Sat-TV

Lage

– reines Wohngebiet
– zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Aachener Innenstadt

  • Herzogenrath-Kohlscheid

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– bezugsfrei zum 01.12.18
– der Garten kann zu hälfte genutzt werden

Energieausweis

  • Bedarf
  • 15.11.2028
  • ja
  • 136,90 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1978
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

136,90 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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Julia Keppler Herzogenrath, Deutschland

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