*** Herzogenrath – Mitte, die Vier Wände für viele Köpfe ***

  • Einfamilienhaus
  • 229 m2
  • 205 m2
  • 7
  • 3
Objekt-Nr.: W875
Kaufenab 595 € mtl.
Immobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • W875
  • Einfamilienhaus
  • 205 m2
  • 40 m2
  • 229 m2
  • 248 m2
  • 7
  • 3
  • 3
  • 1952
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • 1
  • 9 m²
  • 40 m²
  • 179.000 €
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Objekt

Sehr zentral in Herzogenrath – Mitte gelegen, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus zum Verkauf an. Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf drei Etagen und einen großzügigen unausgebauten Speicher, dieser lässt viele Möglichkeiten zum Umbau offen. Insgesamt sind es 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen.
Dieses Schmuckstück bietet unglaublich viele Möglichkeiten, eine davon wäre die Vermietung der Geschosse, da diese seperate Wohnungen ermöglichen. Ebenfalls bietet es sich an, diese stadtnahe Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Grünfläche und seiner überdachten Terrasse ist ca. 248m² groß.
Diese Immobilie ist geeignet für Eigennutzer und Anleger.

Wir sind Ihr Ansprechpartner für dieses Wohnhaus. 00492406- 668 699 !!

Ausstattung

– Gasbrennwertheizung, Bj. 2017, geleast
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden nach hinten und seitlich
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Straße
– 1 hell gefliestes und modernes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
– 1 braun gefliestes Vollbad mit Fenster im Obergeschoss
– 1 hell gefliestes Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
– Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
– 2 Einbauküchen
– Kaminofen
– Teilunterkellerung

Lage

– sehr zentral in Herzogenrath gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar

  • Herzogenrath

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 267.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– Gartenhaus
– das genaue Baujahr konnte nicht festgestellt werden, nach Recherche und Rücksprache mit dem Archiv der Stadt Herzogenrath ist 1952 als Baujahr sehr wahrscheinlich
– bezugsfrei nach Absprache

Energieausweis

  • Bedarf
  • 24.01.2028
  • 267,50 kWh/(m²*a)
  • H
  • 2017
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

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C

D

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F

G

H

267,50 kWh/(m²·a)

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Hartmut Wedow Herzogenrath, Deutschland

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