+++ IBF Immo+++ Ebenerdige Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu vermieten!

  • Bürohaus
  • 126 m2
Objekt-Nr.: 2007534
  • 2007534
  • Bürohaus
  • 126 m2
  • 126 m2
  • 4
  • 1994
  • renovierungsbedürftig
  • 1.550 €
  • 350 €
  • 3.600 €
  • 2,32 Kaltmieten inkl. 16% Umsatzsteuer
  • 150 €
  • ja
  • 126 m²
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Objekt

In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büro- und Praxisfläche im 4. OG des Hauptgebäudes ab dem 01.01.2021 zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine indiviruelle Nutzung möglich ist. Durch die barrierearme Bauweise ist die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit bei Bedarf Parkplätze anzumieten.

Ausstattung

Eine gute Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernster Technik haben, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten. Eine kleine Teeküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der Teppichfußboden wurde vor kurzem erst mit hochwertigem Industrieteppichh ausgelegt. Die Büroräume werden in einem komplett renovierten Zustand übergeben. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von mindestens 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.

Lage

Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Vermieter optieren zur MwSt. in Höhe von 19%!

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 31.03.2026
  • 142,60 kWh/(m²*a)
  • ja
  • 28,90 kWh/(m²*a)
  • 142,60 kWh/(m²*a)
  • 2006
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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142,60 kWh/(m²·a)

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