+++ IBF Immo +++ Gepflegte Immobilie mit 1 Garage in Würselen!

In zentrumsnaher Lage von Würselen bieten wir Ihnen hier ein 1 – 2 Familienhaus zum Kauf an. Die Immobilie verfügt im EG über eine kleine Wohnung, die sowohl vermietet werden kann aber auch zur eigenen Nutzung mit der oberen Wohneinheit zusammen für eine Großfamilie ein neues Familiendomizil darstellen.

Im EG befindet sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Die Einheit wurde nach der letzten Renovierung nicht mehr vermietet und könnte sofort genutzt werden.

Im OG befindet sich die zweite Einheit. Diese ist großzügiger geschnitten und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche (inkl. EBK). Das Wannenbad wurde zuletzt noch einmal gestrichen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Waschraum ein weiterer Kellerraum und die Ölheizung mit dem großen Öltank. Zur Immobilie gehört noch eine Garage die durch die Toreinfahrt erreicht werden kann.

Hinter den Garagen bietet die Immobilie noch einen Gartenanteil, wo aktuell ein Teich angelegt ist.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Das Bad der Erdgeschosswohnung ist gefliest und in einem guten Zustand. Der Hausflur im EG ist ebenfalls gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Laminatboden und das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ein gefliestes gepflegtes Bad. Die Böden im Wohnbereich sind überwiegend mit Parkettboden ausgelegt. In der Küche liegt ein pflegeleichter PVC – Boden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine von zwei nebeneinanderliegende Garagen gehört ebenfalls zum Objekt und können durch die Durchfahrt erreicht werden.