+++ IBF Immo +++ Geräumiges EFH mit großem Garten in Düren – Lendersdorf!

Im beliebten Dürener Stadtteil Lendersdorf bieten wir Ihnen in der Nähe zum Krankenhaus eine geräumige Immobilie mit Garten zum Kauf an.

Die Immobilie verfügt über ca. 140qm Wohnfläche. Im EG befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Auf der Hochparterre befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. Kochinsel und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf einem Zwischengeschoss befindet sich das geräumige und moderne Bad mit Whirlpool. Das Bad verfügt über mehrere Fenster und somit über ausreichend Tageslicht. Im ersten OG bietet das Haus dann bis zu 3 Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthaltene 38qm) bietet noch einmal 2 geräumige Räume mit hohen Dachschrägen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt hier über viele große Räume als Lagerfläche. Die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung steht ebenfalls hier im Keller.

Das Einfamilienhaus wird beheizt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Böden sind teils mit Laminat und teils mit PVC ausgelegt. Die Bäder und WC´s sind alle gefliest. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen alle über Isolierverglasung und zudem über Rollladen. Der Großteil der Rollladen wird elektrisch betrieben.

+ 1993 Erneuerung Gaszentralheizung
+ 1999 Erneuerung der Fenster (Isolierverglasung)
+ 2005 Teilerneuerung der Elektrik
+ 2005 Teilsanierung Bad im OG
+ 2018 Erneuerung Warmwasserspeicher
+ 2019 Vollsanierung Bad im OG

Im Wohnzimmer verfügt die Immobilie zudem über einen Kaminofen für angenehme natürliche Wärme in der kalten Jahreszeit!