+++ IBF Immo +++ Hochwertige Büro- und Praxisfläche in barrierefreiem Objekt in Aachen!!!

  • Praxis
  • 513,23 m2
Objekt-Nr.: 2007658
Mieten4.875 €
Immobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Praxis mieten mit Immobilienbewertung
  • 2007658
  • Praxis
  • 513,23 m2
  • 513,23 m2
  • 1
  • 1994
  • renoviert
  • 6.312 €
  • 1.437 €
  • 14.625 €
  • 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Umsatzsteuer
  • 600 €
  • ja
  • 513,23 m²
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck mit einem Exposé oder einem virtuellem Rundgang verschaffen?

In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büroetage mit ca. 513m² zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind größtenteils mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine indiviruelle Nutzung möglich ist. In einem der zahlreichen Räume sind die Anschlüsse für einen großen Personal- und Küchenraum vorhanden. Die Immobilie ist aufgrund Ihres Schnitts für äußerst viele Zielgruppen denkbar. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit einige Parkplätze mit zu mieten. Näheres auf Anfrage!!!

Eine gute Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernster Technik haben, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten sowohl an den Wänden als auch im Fußboden. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Die Erreichbarkeit der einzelnen Räume durch den langen Flur ermöglicht sogar die Unterbringung getrennter Abteilungen.
Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fußböden können nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter abgesprochen und erneuert werden. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.

Energieausweis

  • Bedarf
  • 31.03.2026
  • ja
  • 28,90 kWh/(m²*a)
  • 142,60 kWh/(m²*a)
  • 1994
  • GAS
  • ab Mai 2014

Ihr Ansprechpartner

Özgür Bektas PHI

Özgür Bektas IBF Immofinanz GmbH, Aachen

7 Objekte online

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