+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus am Büchel in Aachen!

  • Mehrfamilienhaus
  • 70 m2
  • 86 m2
Objekt-Nr.: 20070530
Kaufenab 1.587 € mtl.*
Immobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • 20070530
  • Mehrfamilienhaus
  • 86 m2
  • 70 m2
  • 70 m2
  • 156 m2
  • 3
  • 1935
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • 41.700 €
  • 41.700 €
  • 156 m²
  • 6
  • 799.000 €
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Das in unmittelbarer Nähe zum Aachener Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1935 aus massivem Backstein mit Kreuzgewölbekeller aus dem 11. Jahrhundert erstellt. Die Geschosshöhen liegen bei 3,60m. Sanierungen wurden in den Jahren 1975, 1985, 2000, 2010 und 2020 vorgenommen. Fortlaufende Modernisierungen wurden stets beibehalten. Das Ladenlokal ist zur Zeit vermietet und wird als Cocktail – Bar genutzt. Auf den oberen 3 Etagen befinden sich insgesamt 6 kleine Apartmentzimmer, teilweise mit Bad und WC und teilweise nur mit WC. Die Größe der vorderen 3 Apartments liegt bei ca. 18m² und bei den 3 nach hinten liegenden Apartments bei ca. 10m².

Das Haus wurde von den Eigentümern stets auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten. Das Ladenlokal wurde teilweise durch die Pächter aufwendig saniert und modernisiert. Die Apartments erhielten teilweise neue Gasthermen, neue Fußböden und auch Elektroleitungen. Im Jahr 2013/2014 beispielsweise wurden die Bäder der hinteren Apartments der Etagen 1 und 3 erneuert. Folglich ist der Allgemeinzustand als gut zu bewerten. Im Keller der Immobilie befinden sich in einem Raum die ganzen Anschlüsse und Vorratsräume der Gastronomie. In dem Vorderraum stehen die Mülltonnen und die ganzen Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse der Wohnungen.

  • Bedarf
  • 13.04.2027
  • ja
  • 201,13 kWh/(m²*a)
  • G
  • 2010
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

201,13 kWh/(m²·a)

H

Ihr Ansprechpartner

Özgür Bektas PHI

Özgür Bektas IBF Immofinanz GmbH, Aachen

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