+++ IBF Immo +++ Wohnquartier Alsdorf am Weiher! Die neue Wohlfühloase der Region!

  • Etagenwohnung
  • 87,85 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: 2007740-3.2-21
Mieten1.062 €
Immobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf / Ofden Etagenwohnung mieten mit Immobilienbewertung
  • 2007740-3.2-21
  • Etagenwohnung
  • 87,85 m2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 3
  • 2021
  • Erstbezug
  • 1.300 €
  • 237,18 €
  • 3.518,46 €
  • 130 €
  • ja
  • 1
  • 55 €
  • 2
  • 1.00
  • 1
  • 1
  • 1

Auf dem Gelände der ehemaligen Realschule in Alsdorf – Ofden ist eine wunderschöne neue Wohlfühloase mit mehreren Mehrfamilienhäusern entstanden. Ein für Senioren gerechtes Wohnquartier, das die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit umfangreichem Service verbindet. Mehr als 135 Wohnungen unterschiedlicher Größe sind hierbei entstanden und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 52 bis ca. 120 m² für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum. Darüber hinaus gibt es eine Tiefgarage, wo man sich einen Stellplatz gerne dazumieten kann. Fahrradräume mit Elektroanschluss und zusätzlich anmietbare Lager- und Kellerräume sind ebenfalls eine Selbstverständlichkeit. Des Weiteren werden in einem zentralen Gebäude ein Café / Bistro sowie ein Concierge – Service, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, Fitness- und Therapiebereiche sowie Friseur- und Kosmetikangebote vorgehalten. Durch den Betreiber werden überdies vielfältige Aktivitäten, ein nächtlicher Wachschutz und hauswirtschaftliche Angebote sichergestellt. Das knapp 17.000 m² große Gelände liegt mitten im Ortsteil Ofden, direkt angrenzend an den Tierpark und den Alsdorfer Weiher in einer landwirtschaftlich reizvollen Lage. Im unmittelbaren Umfeld finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Angebote der sozialen Infrastruktur der Gemeinde und der Stadt Würselen.

Das architektonisch ansprechend gestaltete und altengerechte Wohnquartier fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung und die Landschaft ein. Der Neubau erfolgt gemäß gültiger Energieeinsparverordnung und den Anforderungen des Standards KfW-Effizienzhaus 40.

Die Außenanlagen werden nach den Plänen eines Landschaftsarchitekten gestaltet. Maßgeblich sind dabei die Bedürfnisse der Bewohner sowie die Merkmale der Umgebung.

Das Wohnquartier Am Weiher besteht aus Neubauten und erfüllt demnach die strengen Anforderungen des modernen und barrierefreien Wohnens. Die Zugänge zu den einzelnen Häusern, zu den Aufzügen, zu den Wohnungen und auch in die einzelnen Zimmer sind stets rollstuhlgerecht. KFW 40 Häuser bieten eine ausgesprochen hohe Energieeffizienz was die Ansprüche an die Verglasung der Fenster, der Fassandendämmung, der Dachkonstruktion bis hin zur Heizungsanlage angeht. Die Wohnungen verfügen alle über zeitlose und barrierefreie Badezimmer mit Duschen und extra breiten Türen. Beheizt werden die Einheiten jeweils über eine Fernwärmezentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Weiter aufgewertet werden die Wohnungen neben dem offenen Schnitt mit den bereits vorhandenen Einbauküchen (teilweise mit Kochinseln) großen Balkonen! In den Tiefgaragen können auch Stellplätze hinzugemietet werden.

Für die Nutzung der Einbauküche wird eine monatliche Nutzungspauschale in Höhe von 55,-€ fällig, die in den zuvor aufgeführten Mietkonditionen nicht enthalten sind.
Für die angebotenen umfangreichen Serviceleistungen wird eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 79,-€ fällig, die in den zuvor aufgeführten Mietkonditionen nicht enthalten sind.

  • Bedarf
  • 15.04.2031
  • ja
  • 45,00 kWh/(m²*a)
  • A
  • 2021
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

45,00 kWh/(m²·a)

B

C

D

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

Özgür Bektas PHI

Özgür Bektas IBF Immofinanz GmbH, Aachen

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