Objektdetails

IVB # Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage Aachen / Brand, Deutschland

  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • 735 m2
Objekt-Nr.: IVB712
Kaufen 286.650 €
Immobilienmakler Aachen / Brand Grundstück (Wohnbebauung) kaufen mit Immobilienbewertung
  • IVB712
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • 735 m2
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
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Objekt

Angeboten wird ein Baugrundstück in beliebter und ruhiger Lage von Aachen-Brand.

Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 735 qm.

Es liegt in zweiter Reihe an einer Privatstraße. Im Rahmen des Grundstücksankaufs erwirbt der Käufer ebenfalls 1/5-Anteil eines Grundstückes mit einer Fläche von rd. 572 qm (1/5 = 114 qm) als Erschließungsstraße.

Die Gesamtgrundstücksfläche liegt somit bei 849 qm.

Das Grundstück hat Süd-West-Ausrichtung.

Laut vorliegender Bauvoranfrage hat das Baufenster eine Größe von 9,90 m x 12,00 m. Es besteht die Möglichkeit einer 1,5-geschossigen Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Zu beiden Seiten gibt es zur Grundstücksgrenze einen Abstand von 3m.

Im Gesamtkaufpreis nicht enthalten ist die Erstellung sowie der Kaufpreisanteil (114qm) der “Zufahrtsstraße” (Privatstraße) – 25.000 € – die endgültigen Kosten werden nach Fertigstellung abgerechnet. Minderkosten werden erstattet, Mehrkosten werden dem Käufer durch den verkäufer belastet.

Direkt an der Eilendorfer Straße wird ein 6-Familienhaus errichtet. Das angebotene Grundstück liegt somit uneinsehbar in zweiter Reihe.

Ausstattung

# für freistehendes Einfamilienhaus
# Baufenster von 9,90 m x 12,00 m
# Lage an Privatstraße
# Süd-West-Ausrichtung

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und
langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter entfernt. In diesem Stadtteil gibt es eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks Freizeitgestaltung. Egela ob Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc. für jedes Alter ist etwas dabei

  • Aachen-Brand

Sonstiges

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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