Objektdetails

IVB # Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Brand Aachen / Brand, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 235 m2
  • 119 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: IVB757
Kaufen 259.000 €
Immobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • IVB757
  • Einfamilienhaus
  • 119 m2
  • 43 m2
  • 235 m2
  • 5
  • 2
  • 2
  • 1988
  • gepflegt
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
  • IVB # Aachen-Brand - ein Haus für die kleine Familie
  • 2
  • 3
  • 1
  • 2
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Im Jahre 1988 wurde dieses Einfamilienhaus – als Doppelhaushälfte aus einer ehemaligen Stallung- in solider und massiver Bauweise errichtet.

Auf zweieinhalb Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von 119 qm vor. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

– Keller (teilweise)

– Erdgeschoss (Einligerapartment) # Eingangsflur, Wohn-/Schlafzimmer,
Küche, Duschbad mit Dampfdusche, Heizungsraum

– Obergeschoss # Diele, Duschbad, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer

– Dachgeschoss # Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Erdgeschoss (Hauswirtschaftsraum) untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Parkettböden und Linoleumböden ausgestattet.

Im gesamten Haus haben wir eine durchschnittliche Deckenhöhe von 2,20 Meter.

Die große Dachterrasse hat eine Süd-Ost Ausrichtung und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Weiterhin gehören zwei PKW-Stellplätze und ein Vorgarten zum Kaufgegenstand.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser modernen Immobilie.

Ausstattung

# zwei Bäder
# Süd-Ost Dachterrasse
# 2 PKW-Stellplätze
# Parkettböden

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Mit einem ausgeprägten Einzelhandels- und Nahversorgungsangebot bietet der Stadtteil Brand seinen Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätzen, Vereinen und einer eigenen Schwimmhalle.

Als das Tor zur Eifel verbindet die Trierer Straße auch die südlich gelegenen Gebiete der Städteregion mit der Aachener Innenstadt. Darüber hinaus ist die Anschlussstelle Aachen-Brand eine nahezu optimale Anbindung an das Fernstraßennetz (A44 / E40). Die verschiedenen Ortsteile der Nachbarstadt Stolberg sind gut über die Landes- und Kreisstraßen erreichbar.

Gleichzeitig ist Brand der grüne Stadtteil mit dem größten der Aachener Naturschutzgebiete, dem Brander Wald und eröffnet in naturnahem Umfeld hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.

Einzigartig ist der starke Zusammenhalt der über 17.000 Einwohner, von denen viele aktiv am örtlichen Vereinsleben teilhaben. Egal welche sportliche Aktivität Sie nachgehen möchten – Brand bietet für jedes sportliche Alter eine Alternative.

Das Wahrzeichen der Brander – finden Sie auf dem neu gestalten Marktplatz, der im Jahre 2017 nach einjähriger Sanierung und Erneuerung wieder eröffnet wurde.

Brand besitzt eine große Bedeutung für die gesamte Stadt Aachen. Gleichzeitig passiert einiges in Brand: Die Trierer Straße wurde im Jahre 2010 umgebaut – im Brander Feld und weitere Wohnbaugebiete entstehen Häuser und Wohnungen – ein neues Nahversogungszentrum „VennbahnCenter“ bietet eine große Auswahl für den täglichen Bedarf.

Brand wird durch eine Vielzahl von Buslinien an die Aachener Innenstadt, Eilendorf, Kornelimünster und die anderen südlichen Ortsteile sowie Stolberg angebunden. Auch wenn Brand nicht mehr über einen eigenen Bahnanschluss verfügt, ist die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr zu dem Bahnhof Rothe Erde und zum Hauptbahnhof gut. Die durch Brand verlaufende frühere Trasse der Vennbahn wurde zwischenzeitlich vom Bahnhof Rothe Erde bis nach Luxemburg zu einem hochattraktiven Radwanderweg ausgebaut.

Auch ein Car-Sharing-Angebot ist bereits in Brand vorhanden. Im Bereich des alten Bahnhofes sowie in der Marktstraße stehen Fahrzeuge bereit.

Brand – ein Wohnort für alle Altersklassen.

  • Aachen-Brand

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Sonstiges

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 26.08.2018
  • 98,00 kWh/(m²*a)
  • ja
  • 1997
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

D

98,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H - I

Lageplan

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