IVB # Einfamilienhaus in ruhiger Lage für den Handwerker

  • Doppelhaushälfte
  • 472 m2
  • 117,90 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: IVB844
Kaufenab 595 € mtl.
Immobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • IVB844
  • Doppelhaushälfte
  • 117,90 m2
  • 472 m2
  • 3
  • 1
  • 1937
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 179.000 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Im Jahre 1937 wurde dieses Einfamilienhaus – als Doppelhaushälfte – in solider und massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie wurde angefangen zu sanieren und sucht nun einen neuen Eigentümer, welcher die Sanierung fertigstellen möchte.

Auf drei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von 117,90 qm vor.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Keller # Flur, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum

Erdgeschoss # Eingangsflur, Wohnzimmer, offener Küchenbereich mit Essmöglichkeit

Obergeschoss # Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss # muss noch vollständig ausgebaut werden

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahre 2011, die im Keller untergebracht ist. Der Flüssiggastank aus dem Jahre 1984 befindet sich im Garten und hat ein Volumen von ca. 2.700 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser Immobilie.

Ausstattung

# Handwerker gesucht
# Sanierung muss fertiggestellt werden

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.

Die Stadt Herzogenrath liegt noch im Übergangsbereich zwischen Eifel/Rheinischem Schiefergebirge und niederrheinischer Tiefebene. Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig die Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

  • Herzogenrath

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Energieausweis

  • Bedarf
  • 09.08.2026
  • 259,70 kWh/(m²*a)
  • H
  • 2011
  • GAS
  • ab Mai 2014

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259,70 kWh/(m²·a)

Lageplan

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