Objektdetails

IVB # gepflegtes Einfamilienreihenhaus in verkehrsberuhigter Lage Aachen / Brand, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 371 m2
  • 125 m2
  • 5
  • 1
Objekt-Nr.: IVB796
Kaufen 342.000 €
Immobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Brand Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • IVB796
  • Einfamilienhaus
  • 125 m2
  • 30 m2
  • 371 m2
  • 5
  • 1
  • 1984
  • renovierungsbedürftig
  • Für den Käufer fällt keine Provision an!
  • 1
  • 4
  • 1
  • 1
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Angeboten wird ein Einfamilienreihenhaus in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage von Aachen/Brand.

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 329 qm, das Garagengrundstück 18 qm. Weiterhin gehören zum Verkaufsgegenstand 1/8 von 120 qm sowie 1/9 von 319 qm. Es wird somit eine Gesamtgrundstücksfläche von 371 qm verkauft.

Errichtet wurde die Immobilie im Jahre 1984 in solider und massiver Bauweise.

Das besondere an dieser Immobilie ist der Split-Level-Grundriss, der einen besonderen Charme ausmacht.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von rund 125 qm. Aufgrund der Bauweise ist die Immobilie teilunterkellert.

Zum Verkaufsgegenstand gehört eine massiv erstellte Garage, die sich direkt an der Bonhoeffer Straße – auf einem sep. Grundstück – befindet.

Die Außenansicht hat eine Feldbrandklinkerfassade, teilweise mit Fachwerkeinbauten und Blausteinumrandungen. Die Fenster haben Isolierverglasung mit Holzrahmen und Sprosseneinteilung. An den Fenstern sind Rollladen vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich auf der 1. Etage und ist mit einer (Doppel-) Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2011 erneuert wurde. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Der Garten ist angelegt und Richtung Erberichshofstraße ausgerichtet.

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an und informieren sich!

Ausstattung

# Feldbrandklinkerfassade
# teilweise Fackwerkfassade
# Holzrahmen mit Isolierverglasung, z.T. mit Sprosseneinteilung
# teilweise elektrische Rollladen
# Velux-Dachflächenfenster (defekt)
# Brennwerttherme (Gas)
# Warmwasser über Heizungsanlage
# gemauerte Garage

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt !

Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen.

Aachen gehört zu den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig
zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige
Minuten entfernt. In diesem Stadtteil gibt es
eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks
Freizeitgestaltung. Egal ob Fußball, Handball,
Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc., für jedes
Alter ist etwas dabei.

Die Bushaltestelle ist rund 50 Meter entfernt.

  • Aachen-Brand

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 03.06.2028
  • 137,60 kWh/(m²*a)
  • E
  • 2011
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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137,60 kWh/(m²·a)

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Peter Dondorf Aachen, Deutschland

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