Objektdetails

IVB # interessantes Investment in Baesweiler – 6-Familienhaus Baesweiler, Deutschland

  • Mehrfamilienhaus
  • 690 m2
  • 434 m2
Objekt-Nr.: IVB762
Kaufen 475.000 €
Immobilienmakler Baesweiler Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • IVB762
  • Mehrfamilienhaus
  • 434 m2
  • 690 m2
  • 1975
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
  • 24.036 €
  • 30.708 €
  • 1
  • 434 m²
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Objekt

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1975 erstelltes 6-Familienhaus.

Die Immobilie ist beidseitig angebaut.

Insgesamt ist eine Wohnfläche von 434 qm vorhanden, die sich wie folgt aufteilt:

# Gartengeschoss: eine Wohnung mit 55 qm
# Erdgeschoss: eine Wohnung mit 103 qm
# Obergeschoss: zwei Wohnungen, eine mit 68 qm und eine mit 74 qm
# Dachgeschoss: zwei Wohnungen, eine mit 66 qm und eine mit 68 qm.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, die Waschküche und der Heizungsraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt.

Der vorhandene große Garten, der sich hinter dem Haus befindet ist von der Erdgeschosswohnung aus zu begehen.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Das Grundstück hat eine Größe von 690 qm.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Ausstattung

# Sechs Wohnungen
# Gute zentrale Lage
# gepflegtes Haus
# großer Garten

Lage

Die Stadt Baesweiler ist die nördlichste Kommune der StädteRegion Aachen und liegt etwa 15 km von Aachen entfernt.

Nach dem Wegfall des Steinkohlebergbaus in den 70er Jahren musste Baesweiler einen wirtschaftlichen Strukturwandel durchführen, der heute abgeschlossen ist. Heute ist das Gewerbegebiet geprägt von mittelständischen Unternehmen, die vom Rolltreppenzulieferer bis zur Waschmittelproduktion reichen.

Angebunden ist Baesweiler an die beiden Bundesstraßen 56 und 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf (beide an der Bundesautobahn 44) sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4.

Die Stadt bietet alle nötigen Einrichtungen der schulischen Versorgung: Insgesamt 16 Kindergärten in fast allen Stadtteilen, dazu sieben Grundschulen, die teilweise konfessionelle Träger haben, aber jeden annehmen. An weiterführenden Schulen existieren im Stadtgebiet eine Hauptschule in Baesweiler, eine Realschule in Setterich und ein Gymnasium im Stadtteil Badenweiler.

Baesweiler – ein Wohnort für alle Altersklassen.

  • Baesweiler

Sonstiges

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Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

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