Objektdetails

IVB # Investment in Aachen/Brand Aachen / Brand, Deutschland

  • Mehrfamilienhaus
  • 357 m2
  • 175 m2
Objekt-Nr.: IVB669
Kaufen 259.000 €
Immobilienmakler Aachen / Brand Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • IVB669
  • Mehrfamilienhaus
  • 175 m2
  • 357 m2
  • 1934
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
  • 15.960 €
  • 15.960 €
  • 1
  • 175 m²
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Objekt

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1934 erstelltes Dreifamilienhaus mit einseitig angebauter Garage.

Die Immobilie ist einseitig (rechts) angebaut.

Insgesamt ist eine Wohnfläche von 175 qm, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss # 60 qm – Flur; Badezimmer; Küche; Wohnzimmer und Schlafzimmer
Obergeschoss # 60 qm – Flur; Badezimmer; Küche; Wohnzimmer und Schlafzimmer
Dachgeschoss # 55 qm – Flur, Badezimmer; Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Von der Dachgeschosswohnung aus besteht eine Verbindung mittels einer Raumspartreppe in den Speicher, der ebenfalls einfach ausgebaut wurde, aber nicht zu Wohnzwecken geeignet ist.

Alle drei Wohnungen sind mit unbefristeten Mietverträgen vermietet. Die Garage ist derzeit nicht vermietet, da sie durch den Eigentümer genutzt wird.

Der vorhandene Garten, der sich hinter dem Haus befindet kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Die Dacheindeckung wurde in der Vergangenheit vollständig, durch eine Fachfirma, erneuert.

Die vorhandene Elektrounterverteilung wurde laut vorliegenden Informationen im Jahre 2011 erneuert.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis wurde am 19.12.2016 mit folgenden Kennwerten erstellt: Baujahr Wärmeerzeuger 2001; Endenergiebedarf 160,8 kWh (qm/a).

Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.

Das Grundstück hat eine Größe von 357 qm und liegt direkt an der Freunder Landstraße. Vor der Immobilie besteht die Möglichkeit ein PKW zu parken.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand.

Ausstattung

# Garage

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt. Die Schwimmhalle sowie der Sportverein Raspo Brand ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Marktschule “Grundschule” liegt nur ca. 400 m entfernt. Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

  • Aachen-Brand

Sonstiges

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 18.12.2026
  • 160,80 kWh/(m²*a)
  • E
  • 2001
  • GAS
  • ab Mai 2014

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160,80 kWh/(m²·a)

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