IVB # Investment zwischen RWTH und Campus Melaten in der Kaiserstadt

  • Mehrfamilienhaus
  • 890 m2
  • 688 m2
  • 32
  • 32
Objekt-Nr.: 1IVB923
Kaufenab 6.290 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • 1IVB923
  • Mehrfamilienhaus
  • 688 m2
  • 890 m2
  • 32
  • 32
  • 3
  • 2015
  • gepflegt
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
  • 4.601,74 €
  • 124.539,96 €
  • 124.539,96 €
  • 10
  • 400 €
  • 1
  • 688 m²
  • 3.166.000 €
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Objekt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2015 erbaut und verfügt über 32 vermietete Studentenappartements.

Am Standort Aachen mit seiner über die Grenzen bekannten Exzellenzuniversität RWTH, dem neuen Campus West und der Fachhochschule Aachen, ist der Bedarf nach Studentenwohnungen vehement groß.

Die Appartements verteilen sich auf 3 Etagen mit Wohnungsgrößen von jeweils rund 20 qm bis 30 qm. Die Wohnungen sind mit Pantryküchen und zeitlos modernen Bädern ausgestattet. Die vorhandenen Duschenabtrennungen aus Echtglas.

Einzelne Wohnungen verfügen über Balkone. Auf jeder Etage befindet sich ein Waschraum, der von allen Studenten genutzt werden kann . Hinter dem Haus gibt es zahlreiche Fahrradabstellplätze, sowie einen eingefriedeten Bereich für Mülltonnen. Auf dem weiteren Gelände befinden sich 10 PKW-Stellplätze, die über einen Schrankenzufahrt vor Fremdnutzung gesichert sind.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt im Durchschnitt monatlich 14,55€/qm. Für die Stellplätze wird eine Miete von 40,00€ monatlich fällig.
Die jährliche Sollerstellung der Kaltmiete von Wohnungen und Stellplätze ergibt ingesamt 124.540,00€.

Ausstattung

# Fußbodenheizung
# Wärmeschutz – Isolierverglasung
# hochwertige Bodenbeläge
# Innentüren sowie Zargen weiß lackiert
# Edelstahldrücker an den Türen
# großformatige Fliesen
# hochwertige Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Echtglas
# dezentrale Wohnraumlüftung zwecks Raumlufterneuerung und Feuchteschutz
# Hauseringangstüre mit 3-fach-Verriegelung

Lage

Dieses Objekt ist zentral im Aachener Westen gelegen, unmittelbar gegenüber vom schönen Westpark. RWTH, Klinikum und das neue Campusgelände sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Busverbindung beispielsweise zur Aachener Innenstadt ist fußläufig vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Willkommen in der Kaiserstadt.
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Der Aachener Westen bietet in einem urbanen Umfeld, beste Stadtteil-Infrastruktur von Einkaufen über Bildung bis hin zu zahlreichen Arbeitsplätzen. Leben im Aachener Westen bedeutet optimale Nahversorgung. Das hier die Nachfrage nach Wohnungen größer ist als das Angebot, ist fast selbstverständlich. Die zentrale Lage der Vaalser Straße, in unmittelbarer Nähe zur Exzellenzuniversität RWTH und zum Uniklinikum, ebenso auch zum neuen Campus Melaten, der Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas macht, sorgen für eine große Nachfrage nach Wohnraum an dieser Stelle. Weitere positive Faktoren sind, die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt, beste Busverbindungen, sehr gute Anbindungen an den Außenring und an die Autobahnzufahrt, optimale Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Lidl usw.)

  • Aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 59,90 kWh/(m²*a)
  • B
  • 2015
  • FERN

A

B

59,90 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H - I

Lageplan

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