IVB # Lousbergviertel – 102 qm, was wollen Sie mehr? inkl. 2 TG-Stellplätze

  • Erdgeschosswohnung
  • 102 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: IVB834
Kaufenab 1.247 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • IVB834
  • Erdgeschosswohnung
  • 102 m2
  • 98 m2
  • 3
  • 1
  • 1992
  • gepflegt
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
  • 2
  • 2
  • 1
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  • 375.000 €
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Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am Fusse des Lousbergs. Die Immobilie verfügt über ca. 102 qm Wohnfläche. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern, eine Badezimmer mit Wanne sowie ein großzügiger Flur und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Zum Angebot gehört die vorhandene Einbauküche (ausgenommen sind hier die Elektrogeräte).

Zwei Tiefgaragenstellplätze, direkt am Aufgang/Zugang zum Keller gehören ebenfalls zum Angebot.

Sichern Sie sich eine Immobilie, die nicht täglich angeboten wird.

Ausstattung

– Parkettboden
– Terrasse
– 2 TG Stellplätze
– zentrale ruhige Lage

Lage

Lousbergviertel, vor allem die Nizzaallee mit ihrer Nähe zur Aachener Innenstadt und dennoch den direkten Zugang zum Lousberg, ist einer der beliebtesten und nachgefragtesten Wohngegenden. Von hier erreicht man die City in wenigen Minuten zu Fuß. Das Nachleben der Pontstraße aber auch die Ruhe und Abgeschiedenheit der grünen Oase liegen nah beieinander. Eine gute Autobahnanbindung (Auffahrt Laurensberg) sowie die Verbindung an den ÖPNV auf der Roermonder Straße sind gegeben. Was soll man noch mehr schreiben, überzeugen Sie sich selber von dieser innerstädtischen Lage, vergleichbares werden Sie kaum finden.

  • Aachen

Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 17.05.2028
  • 164,00 kWh/(m²*a)
  • F
  • 1992
  • GAS
  • ab Mai 2014

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164,00 kWh/(m²·a)

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Peter Dondorf Aachen, Deutschland

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