IVB # optimale Anlage für Einsteiger

  • Wohnanlage
  • 45 m2
  • 1
  • 1
Objekt-Nr.: 1IVB990
Kaufenab 233 € mtl.*
Immobilienmakler Aachen / Forst Wohnanlage kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Forst Wohnanlage kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Forst Wohnanlage kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Forst Wohnanlage kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Forst Wohnanlage kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Forst Wohnanlage kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen / Forst Wohnanlage kaufen mit Immobilienbewertung
  • 1IVB990
  • Wohnanlage
  • 45 m2
  • 1
  • 1
  • 5
  • 1977
  • saniert
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
  • 2.611,11 €
  • 4 m²
  • 117.500 €
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Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Hochhaus mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1977 massiv erbaut und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die circa 45 qm große Wohnung liegt im 5. Stock des Wohnhauses und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einem großen Wohn- und Schlafbereich. Der Süd-Balkon bietet einen eindrucksvollen Rundblick auf Aachen.

Die Wohnung ist im Jahr 2019 saniert worden.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad sowie in der Küche.

Ausstattung

# sanierte Eigentumswohnung
# Personenaufzug
# Rundblick auf Aachen
# kleiner Balkon

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

  • Aachen

Sonstiges

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 30.08.2028
  • 143,40 kWh/(m²*a)
  • E
  • 2004
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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143,40 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH, Aachen

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