Objektdetails

IVB # Wohnen hinter historischen Mauern! # Raphaelshöfe Aachen, Deutschland

  • DG-Wohnung
  • 142 m2
  • 3
  • 2
Objekt-Nr.: IVB760
Mieten 1.500 €
Immobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen DG-Wohnung mieten mit Immobilienbewertung
  • IVB760
  • DG-Wohnung
  • 142 m2
  • 50 m2
  • 3
  • 2
  • 2010
  • gepflegt
  • 1.950 €
  • 450 €
  • 3.000 €
  • ...
  • ja
  • 2
  • 60 €
  • 2
  • 1
  • 1 m²
  • 2
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in der 2010 revitalisierten ehemaligen Klosteranlage St. Raphael in Aachen-Soers.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 142,69 qm (Grundfläche von 174,80 qm) sowie einer Nutzfläche im Spitzboden von nochmals rund 40-50 qm. Durch das
einmalige Treppenhaus erreicht man die Wohnung. Der großzügige Flur ist mit einem angefertigten Einbauschrank versehen, die Türen lassen sich über leichtes drücken
öffnen. Das Wohnzimmer, Esszimmer sowie Küche sind offen gehalten mit einer „offenen“ Deckenkonstruktion. Man erreicht vom Wohnzimmer aus die Terrasse, welche mit Bankiraibohlen versehen sind. Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet, der hintere Wandbereich ist mit einem aufwendigen Bisazza-Glasmosaik versehen. Vom großen Elternschlafzimmer aus erreicht man das (Master-) Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Einbauschrank.
Zum Angebot gehören neben einem Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Geothermieanlage. Hierüber wird die Fußbodenheizung gesteuert. Die
vorhandene hochwertige Einbauküche mit Miele Geräte (Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) gehören ebenfalls dazu. Alle Zimmer der Immobilie sind mit Telefon- und
Fernsehanschluss versehen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen, massiven Holzboden ausgelegt.
Sie haben Interesse? Rufen Sie mich an!

Ausstattung

– großzügiger Grundriss
– hochwertige Ausstattung
– zwei Bäder
– Einbauküche
– Einbauschränke
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
– Bambusparkett
– Balkon (Südlage)
– zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Soers gehört in Teilen zum Stadtbezirk Aachen, mehrheitlich allerdings zum Stadtteil Laurensberg. Der auch heute noch ländlich geprägte Ortsteil erstreckt sich vom stadtauswärts gelegenen Abhang des Lousbergs und des Müschparks in Richtung Norden. Die Soers ist ein typisches Feuchtgebiet, welches von mehreren Bächen entwässert und vom Wildbach durchflossen wird, welcher in die Wurm mündet.

Bekannt ist die Soers vor allem durch den alten Tivoli, das ehemalige Fußballstadion von Alemannia Aachen, welches seinen Namen nach dem ehemaligen Gut Tivoli erhielt, dem Kloster St. Raphael sowie in früheren Zeiten durch die zahlreichen Mühlenbetriebe, die als Getreide-, Öl- oder Walkmühlen ihren Dienst versahen, bzw. als Färbereien, Kratzen- und Tuchfabriken dienten.

Nachdem bereits im frühen 20. Jahrhundert vor allem die Familie Talbot, Inhaber der Waggonfabrik Talbot, ganze Siedlungshäuser im gehobenen Stil im Bereich der heutigen Straße Talbothof für ihre dotierten Angestellten errichten ließ, führten die großen unbebauten Flächen sowie die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A4 in den letzten Jahren zu weiterer Bebauung. Errichtet wurde unter anderem das Aachener Polizeipräsidium und in zwei Bauabschnitten die Aachener Justizvollzugsanstalt sowie das Aachener Finanzamt.

Die Soers gehört zu den wenigen Ortsnamen im Deutschen, die immer mit Artikel benutzt werden.

Die Stadt Aachen, der Aachen-Laurensberger Rennverein und Alemannia Aachen haben sich entschieden in der Soers den Sportpark Soers zu implementieren. Ein Großteil der Flächen wird gemeinsam genutzt. Der Sportpark liegt zwischen der Krefelder Straße und dem Soerser Weg.

Mit den Buslinien 51 und 151 ist der Sportpark Soers an den ÖPNV angeschlossen.

Auf dem ehemaligen Gelände des alten Tivoli entstanden hochwertige Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Bürogebäude. An der Ecke Krefelder Straße / Merowingerstraße entstand das neue Hotel Hampton by Hilton.

  • Aachen-Soers

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Der Energieausweis wurde angefordert und wird nach erhalt sofort nachgereicht.

Energieausweis

  • Bedarf
  • 14.11.2022
  • 59,30 kWh/(m²*a)
  • 2010
  • GAS
  • vor 2014

A

B

59,30 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H - I

Lageplan

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