IVB # zentral gelegene Wohnung in Aachen-Brand für max. 3 Personen

  • DG-Wohnung
  • 103 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: IVB752
  • IVB752
  • DG-Wohnung
  • 103 m2
  • 4
  • 1
  • 2
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  • 1935
  • renoviert
  • 806 €
  • 206 €
  • 1.200 €
  • ja
  • 1
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Objekt

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und eignet sich durch die Raumaufteilung für maximal 3 Personen.

Die Wohnung wird zur Zeit komplett neu renoviert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Das Badezimmer erhält neue Sanitärobjekte (Waschbecken, WC und Dusche). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die vorhandene Deckenhöhe liegt bei rd. 2,20 m.

Das Haus wurde mit Holzbalkendecken gebaut.
Die Fenster haben Isolierverglasung mit weißen Kunstoffrahmen.

Ihr Auto können Sie bequem und sicher in dem vorhandenen Carport unterstellen.

Ausstattung

# modernisiertes Badezimmer
# komplett renoviert
# große Wohnung
# sichere Unterstellung vom Auto

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Mit einem ausgeprägten Einzelhandels- und Nahversorgungsangebot bietet der Stadtteil Brand seinen Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätzen, Vereinen und einer eigenen Schwimmhalle.

Als das Tor zur Eifel verbindet die Trierer Straße auch die südlich gelegenen Gebiete der Städteregion mit der Aachener Innenstadt. Darüber hinaus ist die Anschlussstelle Aachen-Brand eine nahezu optimale Anbindung an das Fernstraßennetz (A44 / E40). Die verschiedenen Ortsteile der Nachbarstadt Stolberg sind gut über die Landes- und Kreisstraßen erreichbar.

Gleichzeitig ist Brand der grüne Stadtteil mit dem größten der Aachener Naturschutzgebiete, dem Brander Wald und eröffnet in naturnahem Umfeld hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.

Einzigartig ist der starke Zusammenhalt der über 17.000 Einwohner, von denen viele aktiv am örtlichen Vereinsleben teilhaben. Egal welche sportliche Aktivität Sie nachgehen möchten – Brand bietet für jedes sportliche Alter eine Alternative.

Das Wahrzeichen der Brander – finden Sie auf dem neu gestalten Marktplatz, der im Jahre 2017 nach einjähriger Sanierung und Erneuerung wieder eröffnet wurde.

Brand besitzt eine große Bedeutung für die gesamte Stadt Aachen. Gleichzeitig passiert einiges in Brand: Die Trierer Straße wurde im Jahre 2010 umgebaut – im Brander Feld und weitere Wohnbaugebiete entstehen Häuser und Wohnungen – ein neues Nahversogungszentrum „VennbahnCenter“ bietet eine große Auswahl für den täglichen Bedarf.

Brand wird durch eine Vielzahl von Buslinien an die Aachener Innenstadt, Eilendorf, Kornelimünster und die anderen südlichen Ortsteile sowie Stolberg angebunden. Auch wenn Brand nicht mehr über einen eigenen Bahnanschluss verfügt, ist die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr zu dem Bahnhof Rothe Erde und zum Hauptbahnhof gut. Die durch Brand verlaufende frühere Trasse der Vennbahn wurde zwischenzeitlich vom Bahnhof Rothe Erde bis nach Luxemburg zu einem hochattraktiven Radwanderweg ausgebaut.

Auch ein Car-Sharing-Angebot ist bereits in Brand vorhanden. Im Bereich des alten Bahnhofes sowie in der Marktstraße stehen Fahrzeuge bereit.

Brand – ein Wohnort für alle Altersklassen.

  • Aachen

Sonstiges

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Energieausweis

  • Bedarf
  • 01.02.2028
  • 230,90 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1993
  • GAS
  • ab Mai 2014

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230,90 kWh/(m²·a)

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