JÄSCHKE – Eigentumswohnung zum Wohlfühlen in ruhiger Lage

  • Eigentumswohnung
  • 95 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: DB 20013
Kaufenab 368 € mtl.*
Immobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Kinzweiler Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • DB 20013
  • Eigentumswohnung
  • 95 m2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1969
  • gepflegt
  • 1.00
  • 1
  • 1
  • 185.000 €
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Objekt

Zum Verkauf angeboten wird eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1969 in einer ruhigen Sackgasse erbaut wurde.

Der gut aufgeteilte Grundriss verteilt sich auf ca. 95 m² und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnfläche auf ca. 140 m² zu erweitern, indem Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit kleinen Verbesserungen genehmigen lassen und die dortigen Zimmer nutzen können. Architektenpläne und eine Baugenehmigung der Stadt liegen bereits vor. Eine platzsparende Treppe ist zum Erreichen des Dachgeschosses ebenfalls schon vorhanden.

Die Wohnung verfügt aktuell über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein Gäste-WC.
An das Esszimmer kann eine Außentreppe gebaut werden, um einen direkten Zugang zum Garten zu erhalten. Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Jedes Zimmer der Wohnung besitzt ein Fenster, wodurch viel Tageslicht in die Wohnung gelangt.

In die zur Wohnung zugehörigen Garage wurde ein Gas-Anschluss verlegt, sodass Sie die Heizungsanlage auf Gas umrüsten können.

Ihre Freizeit könne sowohl auf der Dachterrasse als auch in dem schön angelegten Garten verbringen.

Die Heizungsanlage sowie Fenster der Wohnung wurden 1999 erneuert.
Vor ca. 2 Jahren wurden Wände und Decken sowie die Fußböden renoviert.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigunstermin.

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

– Freistehendes Zweifamilienhaus
– ruhige Wohnlage (Sackgasse)
– Kunststofffenster Doppelt verglast
– Rollos mit Elektroantrieb in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
– Gäste-WC mit Fenster (Ende 2019 saniert)
– Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
– Ausbaureserve der Wohnfläche im Dachgeschoss
– Küche wurde 2018 komplett saniert
– Garage
– Dachterrasse
– großer Garten mit Gartenhaus und Teich

Lage

Kinzweiler besticht durch eine sehr ruhige und denoch zentrale Lage. Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im nahen Umfeld.

Sonstiges

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos.
Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Energieausweis

  • Bedarf
  • 18.08.2030
  • 136,50 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1969
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

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D

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136,50 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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Dominic Bongard Thomas Jäschke Immobilien, Aachen

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