JÄSCHKE – Einfamilienhaus im begehrten Südviertel von Aachen

  • Doppelhaushälfte
  • 370 m2
  • 215 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: 336
Kaufenab 2.653 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • 336
  • Doppelhaushälfte
  • 215 m2
  • 370 m2
  • 5
  • 2
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  • 2005
  • gepflegt
  • Eine Provision in Höhe 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist durch den Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • 2
  • 3
  • 1.00
  • 1
  • 2
  • 61,3 m²
  • 83,27 m²
  • 2
  • 798.000 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit genügend Platz für eine Familie? Dann wartet diese Doppelhaushälfte im begehrten Südviertel von Aachen auf Sie…

2005 wurde das Haus errichtet, es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte Wohnfläche über ca. 215 qm verteilt sich über zwei volle Etagen und einem Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine große Essküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, welches mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, und ein Elternschlafzimmer.

Des Weiteren erwartet Sie ein Gästezimmer, Arbeitszimmer und ein kleines Duschbad im Staffelgeschoss – welches auch über eine Dachterrasse verfügt.

Die Kellerräume bieten zusätzlichen Platz und Stauraum, aber auch einen Hobbyraum sowie den Hauswirtschaftsraum finden Sie im Keller.

Eine 3D-Tour durch die Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://bit.ly/2Gx2Dq7

Ausstattung

Alle Details auf einen Blick:

– zentrale Lage in einer Sackgasse
– großzügige und helle Räume
– Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– kleines Bad mit Dusche im DG
– großer Keller inkl. Hobbyraum
– Einbauschränke in Keller und Fluren
– Holz-Alufenster – 2017 erneuert
– sonnige Terrasse mit elektrischer Markiese
– Dachterrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Gartenhaus
– 2 Freiplätze
– Möglichkeit für Garage/Carport

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage des Südviertels von Aachen in unmittelbarer Nähe zum Hangeweiher.

Das südlich gelegene Wohngebiet Aachen-Hangeweiher gehört mit zu den begehrtesten in Aachen. Den Namen erhält es vom gleichnamigen Park mit See und Freibad. Durch seine zentrumsnahe Lage mit gleichzeitig charmanter Begrünung sind Ruhe und Exklusivität in Verbindung mit einer angenehmen Nachbarschaft wichtige Faktoren. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, allerdings auch durch gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel mit der Innenstadt verknüpft. Die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln, Belgien und den Niederlanden sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Das Gebiet des Aachener Südviertels reicht vom Kornelimünsterweg im Osten bis zum Hasselholzer Weg im Westen. Nach Norden wird das Aachener Südviertel durch die Adenauerallee, die Siegelallee, die Salierallee, das Philipsgelände, die Bereiche der Aachener und Münchener Versicherung, durch den Hangeweiher sowie den Amsterdamer Ring begrenzt. Die südliche Begrenzung bildet der Aachener Wald (Hochgrundhaus, Waldschänke, Maria Rast, Alt-Linzenshäuschen, Pommerotter Weg, Waldfriedhof). (Quelle: www.aachen.de)

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 13.02.2029
  • 73,30 kWh/(m²*a)
  • ja
  • B
  • 2005
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

73,30 kWh/(m²·a)

C

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F

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Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Dominic Bongard Aachen, Deutschland

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