JÄSCHKE – Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Breinig

  • Einfamilienhaus
  • 822 m2
  • 176,25 m2
  • 6
  • 1
Objekt-Nr.: DB 19004
Kaufenab 1.231 € mtl.*
Immobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg (Rheinland) / Breinig Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • DB 19004
  • Einfamilienhaus
  • 176,25 m2
  • 822 m2
  • 6
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  • Objekt ist projektiert
  • 4,64% auf den Grundstückspreis (inkl. MwSt.)
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  • 619.500 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Breinig bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus an.

Das hier projektierte Haus ist eine Beispielbebauung auf einem ca. 822 m² großem Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen somit genug Platz für eine große Familie.

Der hier dargestellte Grundriss ist natürlich änderbar. Verschiedene andere Varianten und Bebauungen sind auf dem Grundstück ebenfalls möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) – ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich in unserem Beratungsbüro über verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, oder unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin!

Ausstattung

Zweigeschossiges Haus mit sechs Zimmern, zwei Ankleiden, Abstellraum, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und Diele. Walmdach mit 22° Dachneigung.

Im Preis enthalten:

– schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden
– Technikpaket 1 (Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
– Fußbodenheizung
– Garage
– Puffer für Baunebenkosten

Lage

Breinig ist ein Dorf im Münsterländchen und seit 1972 ein Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen. Es liegt im Vennvorland in der Nordeifel. Die Einwohnerzahl beträgt 4.724 (Stand: 2017).

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, stehen Ihnen in Breinig zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich Kindergärten sowie eine Ganztagsgrundschule im Ort.

Die Verkehrsanbindung in Breinig ist sehr gut:
Mehrere Buslinien binden Breinig in alle vier Himmelsrichtungen an das Aachener- und Stolberger Stadtgebiet an.
Die Autobahnanbindungen in Eschweiler und Brand, erreichen Sie in ca. 10 – 15 Minuten.

Der nächste Bahnhof ist der Stolberger Hauptbahnhof.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
– Hauspreis (schlüsselfertig)
– Bodenplatte (ohne Keller)
– Puffer für Baunebenkosten
– Grundstückskosten (ohne Kaufnebenkosten)
Auf den Grundstückspreis werden die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar/Makler-Provision) gerechnet.

Eine Provision in Höhe von 4,76 % auf den Grundstückspreis (inkl. MwSt.) ist durch den Käufer zu zahlen und wird bei einer notariellen Beurkundung fällig.

Energieausweis

  • Gas

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Dominic Bongard Thomas Jäschke Immobilien, Aachen

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