JÄSCHKE – Frei stehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick in beliebtem Wohnviertel

  • Einfamilienhaus
  • 948 m2
  • 177,17 m2
  • 7
  • 2
Objekt-Nr.: DB 22007
Kaufenab 1.697 € mtl.*
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  • DB 22007
  • Einfamilienhaus
  • 177,17 m2
  • 26,07 m2
  • 948 m2
  • 7
  • 2
  • 1995
  • gepflegt
  • Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
  • 4
  • 4
  • 3
  • 2.00
  • 1
  • 1
  • 43,83 m²
  • 98,25 m²
  • 4
  • 670.000 €

Diese attraktive und gepflegte Immobilie wurde Mitte der Neunzigerjahre auf einem Grundstück von mittlerweile ca. 948 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 275 m² in massiver Bauweise gebaut.
Sie befindet sich in einem familienfreundlichen und sehr beliebten Wohngebiet von Simmerath. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet reichlich Platz für jede Lebenslage.

Bereits der Eingangsbereich bietet ein ausreichendes Platzangebot, welches sich durch das gesamte Objekt fortführt.

Das Erdgeschoss ist insgesamt sehr offen gestaltet und durch das großzügige Wohnzimmer geprägt. Direkt am Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und eine kleinere separate Essecke mit angrenzender offener Küche.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem noch ein Büro und Gäste-WC. Seitlich haben Sie einen direkten Zugang zum Geräteraum. Von dort gelangen Sie zum Carport und in den Garten. Durch die vielen Fensterflächen im gesamten Haus entsteht eine freundliche und angenehm helle Wohnambiente.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Angrenzend an das größte Schlafzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer, welches nicht durch eine Wand abgetrennt ist. An diesem Schlafzimmer befindet sich ein Balkon mit unverbaubarem Fernblick.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Speicher im Dachgeschoss.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben einer Waschküche und einem kleinen Weinkeller, noch drei weitere Räume.

Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine ausnahmslos hochwertige Ausstattung, deren verwendeten Materialien mit viel Liebe zum Detail ausgesucht und aufeinander abgestimmt sind.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besonderheiten im Überblick:

– ruhige, familienfreundliche Lage
– lichtdurchflutete Zimmer im gesamten Haus
– Balkon mit unverbaubarem Blick in die Ferne
– hochwertige Einbauschränke vom Schreiner angefertigt
– Einbauküche
– Kamin im Wohnzimmer (noch nicht angeschlossen)
– Parkettboden in den Zimmern im OG
– zwei Bäder im OG je mit Badewanne und Dusche
– zwei Gäste-WCs
– Carport mit angrenzendem Geräteraum
– vier Stellplätze im Freien
– großer Garten mit Gartenhaus
– großzügige Terrasse
– massive Bauweise
– Betonkeller
– Holzfenster mit Isolierglas
– Spitzboden

  • Verbrauch
  • 01.04.2032
  • 103,80 kWh/(m²*a)
  • ja
  • D
  • 1995
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

103,80 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

Dominic Bongard

Dominic Bongard Thomas Jäschke Immobilien, Aachen

4 Objekte online

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