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JÄSCHKE – Lagerhalle + zwei Wohneinheiten in bester Lage – voll vermietet

  • Wohn- und Geschäftshaus
Objekt-Nr.: DB 23006_3
Kaufenab 1.437 € mtl.*
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  • DB 23006_3
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
  • 16.842,11 €
  • 2
  • 80,25 m²
  • 2
  • 560.000 €

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer angrenzenden Lagerhalle mit einer darüberliegenden Büroetage.
Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei „Bauteile“) und ist vollständig vermietet.

Bauteil 2:
Lagerraum
Der Gebäudeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verfügt über ein Schiebetor, welches über die Zufahrt zu erreichen ist.

Bauteil 3:
Lager, Büro- und Personalräume
Das Gebäude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Gebäudeteil befindet sich eine Lagerfläche und im Obergeschoss Büroflächen und Personalräume.
Die Lagerräume sind von der Rampe zur Auffahrt und über den Durchgang im Bauteil 4 zugänglich.

Bauteil 4:
Lagerhalle
Dieser Teil wurde 1971 errichtet und später erweitert, er beinhaltet weitere Lagerflächen. Es handelt sich um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zweckbau. An diesem Gebäudeteil befindet sich eine Hebebühne und ein automatisches Rolltor. Beides ist aktuell nicht in Benutzung und stillgelegt.

Bauteil 1:
Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86,42 m². Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 130,33 m² Wohnfläche und einer ca. 55 m² großen Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet.

Die gesamten Mieteinnahmen der drei Mietparteien liegen bei 37.209,82 € p.a.

Verteilung der Gebäudeteile und Flächen:

Flächen der Wohneinheiten (Bauteil 1):
– Wohnung Erdgeschoss: ca. 86,42 m²
– Wohnung Obergeschoss: ca. 130,33 m² + ca. 55,74 m² Dachterrasse
– Kellergeschoss (inkl. Ladenlokal): ca. 80,25 m²
– Garage: ca. 18,24 m²

Hallen mit Büroetage (Bauteile 2,3,4):
– Bauteil 2: Erdgeschoss: ca. 78,40 m²
– Bauteil 3 & 4: Erdgeschoss: ca. 138,40 m²
– Bauteil 3: Obergeschoss: ca. 78,00 m²

Einen detaillierten Überblick der Flächen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Bedarf
  • 23.06.2024
  • 194,70 kWh/(m²*a)
  • F
  • 1966
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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194,70 kWh/(m²·a)

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Ihr Ansprechpartner

Dominic Bongard

Dominic Bongard Thomas Jäschke Immobilien, Aachen

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