JÄSCHKE – Potenzial erkennen – uriges Restaurant mit zwei Wohneinheiten am Vennbahnweg in Brand

  • Gastronomie und Wohnung
  • 576 m2
Objekt-Nr.: DB 21045
Kaufenab 3.800 € mtl.*
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  • DB 21045
  • Gastronomie und Wohnung
  • 576 m2
  • 1920
  • gepflegt
  • Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
  • 576 m²
  • 140 m²
  • 6
  • 1.500.000 €

Zum Verkauf steht dieses historische Objekt aus dem Jahre 1900 mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.350 m².

In diesem Objekt befindet sich aktuell ein uriges Restaurant / Gaststätte, welches komplett eingerichtet, voll ausgestattet und gut geführt ist. Das gepflegte Restaurant befindet sich seit mehreren Jahrzehnten in einem gut laufenden Familienbetrieb, welcher aufgrund des gegenüberliegenden Neubaugebietes und ca. 270 Wohneinheiten sowie der ausgezeichneten Infrastruktur in Brand und guten Sichtweise, auch weiterhin hohes Potenzial hat. Aus Altersgründen wird der Betrieb verkauft.

Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt insgesamt ca. 560 m² und setzt sich zusammen aus: Gaststätte, einem kleinen Veranstaltungsraum, einem großen Saal und einer Kegelbahn.
Für die verschiedensten Anlässe bietet das Objekt somit Räumlichkeiten und verschiedene Möglichkeiten.

6 Garagen mit einer kleinen Werkstatt und ein großer Innenhof mit ca. 120 m² gehören ebenfalls zum Objekt. Dieser Innenhof wird im Sommer als Biergarten genutzt.

Über diesem Restaurant befinden sich zwei modernisierte und gepflegte Wohnungen, welche über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und 80 m² verfügen. Diese werden derzeit von der Familie des Betreibers genutzt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser Immobilie.

Besonderheiten im Überblick:

– Gaststätte/ Restaurant mit angrenzendem Saal für ca. 40 Personen
– Veranstaltungsraum / Saal für ca. 100 Personen (Baujahr 1982)
– Kegelbahn
– Sommerterrasse / Biergarten (ca. 120 m² / 70 Sitzplätze)
– zwei Privatwohnungen (ca. 120 m² und ca. 80 m²)
– Große Dachterrasse an einer der Wohnungen (ca. 50 m²)
– 6 Garagen mit einer Werkstatt
– Keine Brauereibindung

  • Bedarf
  • 01.04.2032
  • ja
  • 202,30 kWh/(m²*a)
  • 133,10 kWh/(m²*a)
  • 247,30 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1920
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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G

202,30 kWh/(m²·a)

H

Ihr Ansprechpartner

Dominic Bongard

Dominic Bongard Thomas Jäschke Immobilien, Aachen

4 Objekte online

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