LADO bietet: 2 solide MFH mit 16 Wohneinheiten, Garagen, Stellplätze und Garten in Herzogenrath…!

Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser (3 Geschosse, 2 Spänner) in Massivbauweise mit Vollkeller, Klinkerfassade und ausgebautem Satteldach.

Anfänglich wurde das Haus 28 ca. 1975 gebaut; das Haus 30 dann vier Jahre später.

Von vorne ist der Zugang in beiden Häusern zum Kellergeschoss ebenerdig; hier befinden sich die gemeinschaftlichen Mieterkeller, Trocken-/Heizungsraum und 5 innen liegenden Garagen (davon ist eine als Doppelgarage ausgeführt).

Beheizt werden beide Häuser über eine zentrale Ölheizung (Brenner von 2020); die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet; die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.100qm. Die mtl. Mieteinnahme beträgt ca. 7.000,- €, somit p.a. ca. 84.000,- €.
Die 12 Wohnungen von Hochpaterre bis 2.OG sind alles 3-Raum-Wohnungen mit Balkonen, die vier DG-Wohnungen verfügen über jeweils 2-Zimmer und eine Dachterrasse.

Der vordere Bereich des Grundstücks wurde überwiegend gepflastert und KFZ-Stellplätze hergerichtet; einzelne Pflanzbereiche lockern die Gestaltung auf. Seitlich von den Häusern ist das Hanggrundstück mit Terrassenflächen zu erreichen.

Die beiden Hauseingangstüren wurde kürzlich ausgetauscht und die Treppenhäuser renoviert.