LADO bietet: 2 solide MFH mit 16 Wohneinheiten, Garagen, Stellplätze und Garten in Herzogenrath…!

  • Mehrfamilienhaus
  • 2.233 m2
  • 1.098,95 m2
  • 76
  • 16
Objekt-Nr.: LADO-2022-201-Herz
Kaufenab 4.535 € mtl.*
Immobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath / Merkstein Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • LADO-2022-201-Herz
  • Mehrfamilienhaus
  • 1.098,95 m2
  • 2.233 m2
  • 76
  • 16
  • 3
  • 1975
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • 13
  • 5
  • 48
  • 16
  • 2
  • 18
  • 1.790.000 €

Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser (3 Geschosse, 2 Spänner) in Massivbauweise mit Vollkeller, Klinkerfassade und ausgebautem Satteldach.

Anfänglich wurde das Haus 28 ca. 1975 gebaut; das Haus 30 dann vier Jahre später.

Von vorne ist der Zugang in beiden Häusern zum Kellergeschoss ebenerdig; hier befinden sich die gemeinschaftlichen Mieterkeller, Trocken-/Heizungsraum und 5 innen liegenden Garagen (davon ist eine als Doppelgarage ausgeführt).

Beheizt werden beide Häuser über eine zentrale Ölheizung (Brenner von 2020); die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet; die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.100qm. Die mtl. Mieteinnahme beträgt ca. 7.000,- €, somit p.a. ca. 84.000,- €.
Die 12 Wohnungen von Hochpaterre bis 2.OG sind alles 3-Raum-Wohnungen mit Balkonen, die vier DG-Wohnungen verfügen über jeweils 2-Zimmer und eine Dachterrasse.

Der vordere Bereich des Grundstücks wurde überwiegend gepflastert und KFZ-Stellplätze hergerichtet; einzelne Pflanzbereiche lockern die Gestaltung auf. Seitlich von den Häusern ist das Hanggrundstück mit Terrassenflächen zu erreichen.

Die beiden Hauseingangstüren wurde kürzlich ausgetauscht und die Treppenhäuser renoviert.

  • Öl

Ihr Ansprechpartner

Lars Dohmen PHI

Lars Dohmen LADO Immobilien e.K., Eschweiler

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