LADO bietet: EFH mit Einliegerwohnung im DG, wohnlichem Souterrain und zweitem Baugrundstück…!

  • Zweifamilienhaus
  • 609 m2
  • 225 m2
  • 9
  • 4
Objekt-Nr.: LADO-22-217-Pfarrer
Kaufenab 1.137 € mtl.*
Immobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Langerwehe / Schlich Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • LADO-22-217-Pfarrer
  • Zweifamilienhaus
  • 225 m2
  • 100 m2
  • 609 m2
  • 9
  • 4
  • 3
  • 1983
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • 2
  • 5
  • 1.00
  • 2
  • 2
  • 2
  • 449.000 €

Verkauft wird ein solides und großzügiges 2-FH mit insgesamt über 225m² Wohnfläche aus dem Jahr 1985 mit Vollkeller, Garten und separatem Baugrundstück mit 270qm in Langerwehe-Schlich.

Das sehr geräumige Haus ist aufgrund der Aufteilung mit zwei separaten Eingängen und Treppenhäusern optimal als 2-FH zu nutzen. Die ursprünglich verklinkerte Fassade und der Seitengiebel wurden nachträglich hochwertig verputzt und hell gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast und überwiegend mit Rollladen ausgestattet.

Die Raumaufteilungen sind variabel und lassen mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu; ob als sehr großes Einfamilienhaus mit ca. 225m² Wohnfläche für eine Großfamilie, als 2-Familienhaus (mit WE01 ca.136m² im EG+OG und WE02 ca. 60m² im DG und mit separat zugeordneten Kellerräumen) oder als 3-Generationenhaus (wobei dann das KG mit den zusätzlichen Wohnräumen, Küche und Bad als Wohnraum genutzt wird); alles ist umsetzbar.

Der Garten ist mit mehreren Terrassenebenen und einem Geräte- und einem großen Gartenhaus schön gestaltet.
Neben dem Haus befindet sich ein zweites Baugrundstück mit 270qm, wo ein zweites Haus angebaut werden könnte. Auch als Stellplatz- oder Garagenfläche mit Zugang zum Grundstück kann es optimal genutzt werden. Aktuell dient es als Doppel-PKW-Stellplatz und Erweiterung des schönen Gartens.

Nach dem Eingangsbereich kommen Sie in den Windfang mit 2 separaten Eingangstüren.
Die erste Türe führt in das Treppenhaus zur Hauptwohnung (WE01 ca.136m² im EG+OG) und die zweite Türe führt in einen Hausflur, der Zugang zum Büro (Straßenseite), zum Treppenhaus der DG-Einheit und zum Kellergeschoss führt, der mit seinem wohnlichen Charakter mehrere Räume und den Zugang zum Garten bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei separate Eingangsbereiche, wobei das aktuelle Büro auch von der Straße aus direkt über einen eigenen Eingang zu erreichen ist; dann das Treppenhaus und der Abstellraum der DG-Wohnung sowie ein langer Flur zum rückseitigen Kellergeschossbereich. In diesem Bereich befinden sich ein Badezimmer mit Sauna, ein aktueller Abstellraum mit Küchenanschlüssen und ein weiterer großer Wohnraum mit Fenster und Außentreppe in den Garten. Zusätzlich befinden sich hier noch zwei weitere Abstellräume. Der Kellertrakt zur Rückseite kann auf Grund der Sauna auch als Wellness/Fitnessbereich
genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, ausgestattet mit Diele, Flur, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und innenliegendes Treppenhaus in das 1.OG.
Im 1.OG befinden sich ein Flur, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Waschraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss (über das eigene Treppenhaus erreichbar) befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separater Abstellraum. Zudem hat diese Einheit Zugang zum Dachboden, wo weitere Abstellfläche vorhanden ist.

  • Bedarf
  • 23.04.2031
  • ja
  • 99,50 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1983
  • ELEKTRO
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

99,50 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

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Ihr Ansprechpartner

Lars Dohmen PHI

Lars Dohmen LADO Immobilien e.K., Eschweiler

2 Objekte online

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