LADO bietet: ETW wie EFH mit sep. Eingang, Klinker und Vorgarten in Eschweiler – Röhe…!

  • Doppelhaushälfte
  • 105 m2
  • 91,20 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: LADO-2022-212-Erf
Kaufenab 352 € mtl.*
Immobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler / Röhe Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • LADO-2022-212-Erf
  • Doppelhaushälfte
  • 91,20 m2
  • 14,12 m2
  • 105 m2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1999
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • 2
  • 1.00
  • 1
  • 139.000 €

Angeboten wird Wohneigentum auf einem Eck-Grundstück mit insgesamt 301qm, wo zwei Einfamilienhäuser errichtet wurden. Ein Einfamilienhaus mit Garage nach hinten und eine linksseitig angebaute Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Vorgarten nach vorne zur Straßenecke.

Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden. Aufgrund der aufwendigen Kernsanierung in 1999-2000 (neue Fassadenklinker, neues Dach, teilweise neue Zwischendecken, neues Treppenhaus und neue Leitungen) kann laut einem Gutachter ein fiktives Bauwjahr 1985 / Gebäudebauwjahrklasse 1985 – 1999 angenommen werden. Die Kernsanierung wurde in 2000 nicht vollständig fertiggestellt, wodurch dann im Jahr 2006 vom jetzigen Eigentümer nach dem Erwerb das Haus vollständig ausgebaut und fertiggestellt wurde.

Das Haus ist vermietet und die Mieter wohnen bereits seit dem Jahr 2007 dort.

Das Haus ist verklinkert, verfügt über ein ausgebautes Satteldach mit zwei Dachgauben, einem Teilkeller und einem gepflasterten, umzäunten Vorgarten, der
als Terrassenfläche genutzt oder als grüne Oase umgeändert werden kann.

Das Dach ist gedämmt und die Fenster (Kunststoff) sind isolierverglast und ausgestattet mit Rollladen.
Im Teil-Keller befinden sich die Gasheizung mit Warmwasseraufbereiter sowie der moderne Zählerkasten.

EG:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur mit Kellerluke, Gäste-WC, Wohnzimmer zur Frontseite und Küche mit Fenster zu einem kleinen Lichthof zur Rückseite. Über eine offene Treppe gelangt man in das OG.

OG:
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, das erste Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Badezimmer gibt es einen Fliesenschaden im Bereich der WC-Abkastung.
Dieser Bereich kann problemlos getrennt erneuert werden, indem nach Abriss der Abkastung die Halterung ordnungsgemäß befestigt und neu verkleidet wird, um anschließend neu gefliest zu werden.

Da die Fliesen noch hergestellt werden, kann man die gleichen Fliesen nutzen oder, da es ein abgetrennter Bereich ist, bewusst mit einer anderen Fliese oder Mosaik abgesetzt werden.

DG
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein ca. 24qm großes Schlafzimmer befindet mit zwei Gauben. Dieses Zimmer kann aufgrund der Größe in zwei Teilbereiche aufgeteilt werden.

KG:
Im Teilkelller gibt es nur einen Raum mit etwas Nutzfläche und die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

  • Bedarf
  • 27.07.2032
  • ja
  • 134,20 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1999
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

134,20 kWh/(m²·a)

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

Lars Dohmen PHI

Lars Dohmen LADO Immobilien e.K., Eschweiler

8 Objekte online

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