LADO bietet: freistehender, kernsanierter Bungalow mit Wohnkeller und Garage in guter Wohnlage…!

  • Einfamilienhaus
  • 558 m2
  • 160 m2
  • 4
  • 2
Objekt-Nr.: LADO-2022-206-Löwe
Kaufenab 1.267 € mtl.*
Immobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Inden Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • LADO-2022-206-Löwe
  • Einfamilienhaus
  • 160 m2
  • 70 m2
  • 558 m2
  • 4
  • 2
  • 2
  • 1992
  • modernisiert
  • 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • 3
  • 1.00
  • 1
  • 1
  • 499.990 €

Angeboten wird ein freistehender Bungalow mit Seltenheitswert. Er wurde 1992 in Massivbauweise mit einem Walmdach und Klinkerfassade auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 558qm errichtet (2022 kernsaniert).

Die ruhige Nebenstrasse, die hochwertige Nachbarschaftsbebauung und die üppigen Begrünungen in der gesamten Umgebung tragen zu dem tollen Flair der Lage bei.

Interessant ist die vollständige Beheizung über Fernwärme, da dadurch die Unabhängigkeit von Gas und Öl gegeben ist. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast und mit Rollladen ausgestattet.

Die Gemeinde Inden war im Sommer 2021 vom Jahrhunderthochwasser beeinflusst, wodurch viele Häuser von der ca. 500m entfernten Inde betroffen waren.

Die jetzige Erbengemeinschaft des Hauses hat in diesem Fall in Zusammenarbeit mit der Gebäudeversicherung und Fachunternehmen entschieden, die komplette Sanierung durchzuführen. Im Grunde nach wird somit im Untergeschoss und Erdgeschoss alles kernsaniert und auf Neubau-Standard über die gesamte Wohn-/Nutzfläche von über 200qm gebracht.

Unter anderem:
– neuer Wandputz
– neuer Estrich
– neue Malerarbeiten
– neue Leitungen
– neue Elektrik inkl. Zählerkasten
– Kernsanierung Gäste-WC
– Kernsanierung Bad im EG
– Kernsanierung Bad im UG
– neue Hauseingangstüre
– neue Terrassen-/ Gartentüre
– neue Bodenbeläge und Fliesen
– neue Treppenstufen zum Untergeschoss

Aktuell wurde der neue Putz hergestellt und der Estrich verlegt.

Die Erwerber haben somit bewusst die Möglichkeit, die Oberbeläge in allen Räumen sowie die Fliesen in Küche, G-WC und allen beiden Bädern auszusuchen und somit noch Einfluss zu nehmen.

Zudem ist linksseitig eine große Garage mit Gartentüre und langer Einfahrt angebaut.

Raumaufteilung:
Geräumiger Eingangsbereich mit Geschosstreppe zum Untergeschoss, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrassen-/Gartenausgang; Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Im Tageslicht-Bad sind Vorrichtungen für Wanne und Dusche vorhanden.

Vom Flur aus ist die große Speicherfläche mit Stehhöhe und ausreichend Stauraum über eine Schubtreppe zu erreichen.

Das Untergeschoss (voll beheizbar) ist zum Großteil als Wohnraum ausgebaut und ausgestattet und verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Tageslicht (Fenster in Hangböschung), eine große Küche, ein großer Hobbyraum und ein Technikraum mit allen wichtigen Anschlüssen.

  • Bedarf
  • 03.07.2032
  • ja
  • 126,70 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1992
  • FERN
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

126,70 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

Lars Dohmen PHI

Lars Dohmen LADO Immobilien e.K., Eschweiler

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