Objektdetails

…Land-Haus mit Panoramablick in den Hügeln… Vaals, Niederlande

  • Zweifamilienhaus
  • 3.382 m2
  • 213 m2
  • 6
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Objekt-Nr.: 12230
Kaufen 575.000 €
Immobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Vaals Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • 12230
  • Zweifamilienhaus
  • 213 m2
  • 146 m2
  • 3.382 m2
  • 6
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  • 1973
  • gepflegt
  • Keine Provision
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  • 2.00
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Objekt

2 km vom Zentrum von Vaals befindet sich das Naturschutzgebiet Wolfhaag, eingeklemmt zwischen dem Vijlner Wald und dem Vaalser Berg. Eine abfallende Hügellandschaft auf mehr als 200 Meter über dem Meeresspiegel, die aus natürlichem Grasland und Wald besteht und Teil des grenzübergreifenden Drielandenpark ist. Die Natur entwickelt sich hier bestens, seltene Tiere und Pflanzen gehen hier hervor oder kommen sogar zurück.

Das Landhaus Wofhaag 42 ist Teil des Weilers Wolfhaag, der ungefähr 160 Einwohner zählt.
Es hat eine fantastische Lage mit Panoramablick auf Ackerland, Obstgärten und Wälder, nachhaltig gebaut auf einem großen Grundstück von 3382 m2 mit Keller, Garten und Hausweide/Obstgarten.

Ausstattung

Souterrain

Das gesamte Haus verfügt über ein Souterrain, das in 7 Bereiche unterteilt ist. Diese sind auf Grund der Höhe der Decke sowie das Vorhandensein von Tageslicht für verschiedene Zwecke zu nutzen.

Gesamt extra Nutzfläche ca. 150m2.

-Garage: extra breite Garage von ca. 36 m2, ausgestattet mit einem elektrischen Schwingtor
-Gemeinschaftsraum von ca. 15 m2
-Werkstatt von ca. 23 m2
-3 Hobbyräume von ca. 16, 13 en 35 m2
-Heizungsraum von ca. 10 m2 ausgestattet mit Viesmann c.v.-Installation

Erdgeschoss

Über die repräsentative und große Diele von ca. 14 m2, ausgestattet mit Fliesenboden sind das Souterrain und das erste Obergeschoss zu erreichen. Das Erdgeschoss bietet Platz für einen großen Wohnraum von insgesamt 132 m2, bestehend aus folgenden Räumen:
Geräumige Gästetoilette, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken, großzügiges Elternschlafzimmer von ca. 23 m2 mit Einbauschrank und Gartenkontakt; Schlafzimmer 2/Arbeitszimmer von ca. 16 m2 an der Vorderseite, komplett gefliestes Badezimmer ausgestattet mit Villeroy und Bosch Sanitäreinrichtung, wie Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette. Das stilvolle Wohnzimmer von ca. 59 m2 verfügt durch das große Panoramafenster über optimalen Gartenkontakt und ist ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden. Vom Wohnbereich aus ist ebenfalls die Terrasse erreichbar, von der aus man die herrliche Aussicht über das Heuvelland genießen kann. Die geschlossene Essküche von ca. 11 m2 ist ausgestattet mit einer in dezenter heller Farbgebung ausgeführten Einbauküche in Eckaufstellung und verfügt über einen 4-Flammen-Gasherd, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, Backofen und Geschirrspüler. Im Anschluss befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Erstes Obergeschoss

Die jetzigen Eigentümer nutzen diese Etage als Gästezimmer für Kinder und Enkelkinder. Die Etage ist unabhängig eingerichtet und kann als eigenständige Wohnung verwendet werden. Auch kann diese Etage über einen separaten Eingang und eine eigene Versorgungsinfrastruktur verfügen. Hierdurch ist dieses Haus multifunktional zu nutzen zum Beispiel als Zweifamilienhaus, Büro am Haus oder Gästehaus.

Die Einteilung ist wie folgt:
Flur mit Garderobenraum, 2 Räume (Schlaf)zimmer von ca. 24 und 34 m2, ausreichend Abstellraum und begehbarer Schrank, vollständig gefliestes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Bidet und Velux Dachfenster, geschlossene Küche von ca. 8 m2
Ausgestattet mit einer einfachen aber funktionellen Einbauküche, und einem separaten Abstellraum mit Heizung.

2. Obergeschoss

Über ausklappbare Treppe erreichbares Dachgeschoss

Garten/Grundstück

Das Haus ist sehr schön gelegen auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3382 m2.
Dank der Ruhe, der Schönheit und der herrlichen Aussicht über die private Hausweide/Obstgarten, das Ackerland und den Waldrand ist ein optimaler Gartengenuss garantiert.

Lage

Ihre Umgebung
Ihr Viertel
Wolfhaag ist ein kleiner Weiler in der Gemeinde Vaals und besteht tatsächlich aus einer langgestreckten Straße mit Bandbebauung.
Das ist ländliches Leben in optimaler Form, mit rundum nichts als Ruhe, Platz und Stille. Für die täglichen Besorgungen sind Sie dann auch angewiesen auf den Kern von Vaals, ein paar Kilometer entfernt. Dort können Sie zum Supermarkt oder Kaufhaus, ins Restaurant oder den örtlichen Eissalon oder ein Café besuchen. In Vaals gibt es natürlich auch Schulen und Kindergarten sowie medizinische und andere Versorgungseinrichtungen. Einmal im Jahr geht Wolfhaag rund um die Welt: wenn das Feld des Radrennklassikers Amstel Gold Race den Weiler passiert. Und das geht nicht ohne die nötigen Schweißtropfen. Denn Wolfhaag liegt auf der “Spitze” des Eschbergs.
Ihre Gemeinde
Die Gemeinde Vaals erfüllt eine regionale Funktion für die umliegenden Zentren und das ländliche Gebiet. Das heißt, dass das Versorgungsniveau von Vaals sehr hoch ist und auch bleibt. Vaals bietet alles, um Ihr Leben angenehm zu gestalten.
Der belebte Wochenmarkt am Dienstag ist das deutlichste Beispiel dafür. Das “Marktmenü” umfasst ein vielseitiges und internationales Angebot an (regionalen) Produkten. Weitere Zutaten: unverfälschter “Völser” Dialekt, deutsch, französisch und natürlich auch normales niederländisch.
Ihre Region
Für denjenigen, der weiter weg möchte: ab Wolfhaag sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn. Die bringt Sie direkt an Ihr Ziel. Die Welt liegt Ihnen zu Füßen. Ob das nun Heerlen, Maastricht, Aachen oder Lüttich ist, spielt keine Rolle. Einfach zum Shoppen oder für die Kultur. Die Natur und die Landschaft des Limburgischen Hügellands sind ein Kapitel für sich. Ideal um sie in aller Ruhe und Stille mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu genießen.

Energieausweis

  • Gas

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Pascal Schmets 6291 EW Vaals, Niederlande

6 Objekte online

Weitere Informationen

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