PHI AACHEN – Anlagechance! Apartes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschweiler!

Anlagechance! Apartes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschweiler!

Dieses charmante Anlageobjekt mit einer Gesamtfläche von über 265 m² und einer Grundstücksgröße von 255 m² liegt in Zentrumsnähe von Eschweiler. Die Wohnfläche von etwa 200 m² verteilt sich auf 3 Einheiten mit einer Größe zwischen rund 50 und 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 65 m² große Gewerbeeinheit. Die Fassade des um 1900 erbauten Gebäudes besticht durch schöne Stuckelemente. Abgerundet wird das Objekt durch zwei großzügige Terrassen. Hinter dem Gebäude befinden sich zwei Garagen und zwei Stellplätze. Die drei Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet, falls sich ein Eigennutzer für das Objekt interessiert. Die Gewerbeeinheit ist aktuell für 5.520,00 Euro kalt jährlich vermietet. Bei einer kalkulatorischen Wohnungsmiete in Höhe von 7,00 Euro pro Quadratmeter, beliefe sich die Gesamtkaltmiete auf rund 23.600,00 Euro jährlich. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 459.000,00 Euro, eine attraktive Geldanlage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit.

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage in der Stadt
– Fenster unterschiedlicher Baujahre isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise Rollläden
– Gasetagenheizung
– zwei große Terrassen
– 2 Garagen
– 2 PKW-Stellplätze
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr