PHI AACHEN – Anlagechance im Zentrum! Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hückelhoven!

Anlagechance im Zentrum! Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hückelhoven!

Dieses sehr gepflegte und ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997, liegt am Rand der Fußgängerzone mitten im Zentrum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Praxis- und eine Bürofläche, die beide bereits langjährig solide vermietet sind. Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die mit öffentlichen Mitteln finanziert wurden. Die Mietpreisbindung endet am 31.12.2031. Neun Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser sehr zentralen Lage, liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Die insgesamt 759 m² Wohn- und Gewerbefläche und die Stellplätze erwirtschaften eine Jahreskaltmiete in Höhe von rund 63.700,00 Euro, was einem moderaten Quadratmeterpreis über alles von nur 6,77 Euro entspricht. Für 1.399.000,00 Euro eine hervorragende Anlagechance in ein fast neuwertiges Gebäude. Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal einsetzen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 71,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1997!

Details auf einen Blick:

– sehr zentrale Lage am Rand der Fußgängerzone
– alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
– energiesparende Isolierverglasung
– 6 Wohnungen mit Balkon
– 2 Gewerbeeinheiten
– 9 PKW-Stellplätze
– Wohnungsgrößen gerundet: 2 x 60 m², 2 x 77 m² und 2 x 92 m²
– Fernwärme
– Baujahr 1997 mit sehr gutem Unterhaltungszustand
– ansprechende Klinkerfassade
– und vieles mehr