PHI AACHEN – Anlagechance! Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Toplage von Burtscheid!

Anlagechance! Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Toplage von Burtscheid!

Dieses Anlageobjekt aus dem Jahr 1920, mit einer Gesamtfläche von ca. 482 m² und einer Grundstücksgröße von 357 m², liegt nur zwei Fußminuten vom Burtscheider Markt und dem Kurgarten entfernt. Die Wohnfläche verteilt sich auf 12 modernisierte Einheiten mit einer Größe zwischen 28 und 50 m². Vier Wohnungen sind möbliert. In 11 Wohnungen sind Einbauküchen und in 10 Wohnungen Waschmaschinen mit vermietet. Die Kombination aus der hervorragenden Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Wohnungsgrößen mit hohem Nachfragepotential, machen dieses Objekt mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von rund 70.000,00 Euro und einem Kaufpreis von 1.299.000,00 Euro, zu einer sehr attraktiven Geldanlage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 144,67 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920!

Details auf einen Blick:

– Burtscheider Markt nur wenige Meter entfernt
– ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
– sehr gute Infrastruktur
– 12 modernisierte Wohnungen
– Wohnungsgrößen zwischen 28 und 50 m²
– Gasetagenheizung
– Kunststoffisolierverglasung
– WDVS Gartenseite 2014
– Dacheindeckung und Dachfenster 2014 erneuert
– 11 Einbauküchen
– 10 Waschmaschinen
– und vieles mehr