PHI Aachen – Anlagechance! Vier Eigentumswohnungen auf der Niederforstbacher Straße in Aachen!

Anlagechance! Vier Eigentumswohnungen auf der Niederforstbacher Straße in Aachen!

Auf einer Grundstücksgröße von 1.628 m² mit einer Gesamtfläche von 338 m² sowie einer vermietbaren Fläche von 253 m² und einer Kellerfläche von ca. 85 m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im idyllisch ländlichen Raum im Stadtgebiet von Aachen. Vier von sechs Eigentumswohnungen mit zwei Garagen stehen im Paket zum Verkauf. Der Miteigentumsanteil entspricht 51,5 % wodurch Sie bei den Eigentümerversammlungen ein erhebliches Mitbestimmungsrecht haben. Die vier Mieteinheiten haben eine Größe zwischen 35 bis 95 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 1892 erbaut. Die Badezimmer und Fußböden wurden in einzelnen Wohnungen modernisiert sowie die Hausfassade und der Dachsims modernisiert. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich eine Bushaltestelle, so dass das Objekt insgesamt gut erreichbar ist. Die Durchschnittsmiete liegt bei 7,40 € / m². Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als reiner Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Zusatzeinnahmen und sichern Sie sich dieses ländliche Juwel im Aachener Stadtgebiet. Der Preis pro Garage beträgt 15.000 €, so dass der Kaufpreis für vier Wohnungen und zwei Garagen insgesamt 559.000 € beträgt. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 134,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1896!

Details auf einen Blick:

– ländliches Leben im Stadtgebiet von Aachen
– gute ÖPNV-Anbindung
– Mieteinheiten zwischen 35 – 95 m²
– vier Eigentumswohnungen mit eigenen Kellern
– Zwei Wohnungen mit Emporen
– Zwei Garagen
– ländlicher Gemeinschaftsgarten
– Erhaltungsrücklage i.H.v. 27.165,65 € Stand: 31.12.2021
– 51,5 % der Miteigentumsanteile im Paket
– Wohnungen können auch einzeln erworben werden
– und vieles mehr