PHI AACHEN – Anlagechance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Würselen!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 261 m2
  • 58,26 m2
Objekt-Nr.: OQ354
Kaufenab 1.190 € mtl.*
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  • OQ354
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 247,26 m2
  • 58,26 m2
  • 58,26 m2
  • 261 m2
  • 305,52 m2
  • 1900
  • saniert
  • 33708 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 58,26 m²
  • 305,52 m²
  • 5
  • 599.000 €

Anlagechance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Würselen!

Das gepflegte Gebäude mit insgesamt sechs Mietparteien liegt in der Haupteinkaufsstraße von Würselen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird bereits seit 1991 als Friseursalon betrieben, was klar für diesen Standort spricht. Das Gebäude wurde von 2002 bis 2011 sukzessive modernisiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kaltmieteinnahmen liegen derzeit, einschließlich des Gewerbeanteils bei rund 33.700 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage und des gepflegten Zustands, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten im Zentrum von Würselen! Für 599.000,00 Euro eine gute Geldanlage. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie unter der 0241 400 87-0 einen Termin.

Energieausweis: V: 158,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Details auf einen Blick:

– zentrale Wohn- und Geschäftslage
– innerstädtische Lauflage
– energiesparende Isolierverglasung
– 4 PKW-Stellplätze
– Wohnungsgrößen zwischen 19 und 77 m²
– Gaszentralheizung
– 1 Gewerbeeinheit
– 5 Wohnungen

  • Verbrauch
  • 28.11.2027
  • 158,00 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1900
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

158,00 kWh/(m²·a)

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Johanna Ostlender

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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